Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kunostraat 21

6367CS Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 348.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.810

Kaufpreis /m²: € 3.480

Fotoalbum

Kunostraat 21 Voerendaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzondere locatie aan de Kunostraat 21 te Voerendaal bieden wij u deze halfvrijstaande woning met garage en ruime (verwarmde) berging aan op een groot perceel (316 m²). Een terrasoverkapping aan de tuinzijde maakt het geheel compleet. Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 100 m² Perceeloppervlakte: 316 m² Externe bergruimte: 31 m² Aanvaarding: in overleg/per direct beschikbaar Energielabel: F (energielabel is nog geldig, echter zijn de daken vernieuwd in 2023 waardoor het energielabel achterhaald is). Voorzieningen Elektriciteit: beperkte stoppenkast (smeltzekeringen en slimme meter) Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing Installaties Centrale verwarming: CV -HR ketel (REMEHA, onderhoudscontract via Volta) Warmwatervoorziening: Via CV ketel Indeling: Kelder De woning beschikt over een kelder die uit twee separate ruimtes bestaat. Een kunststof kozijnen met dauerluftung en dubbel glas zorgt voor voldoende ventilatie. De voorraadkelder is betegeld; kelder twee heeft een betonvloer en hier is de CV-installatie en de dompelpomp geïnstalleerd. Begane grond Entreehal met meterkast en gastentoilet voorzien van radiator en fonteintje. Doorzon woonkamer met grote raampartijen en optimaal zicht op de tuin. Ook aan de voorzijde een fraaie zichtlijn door de gunstige ligging aan de ventweg én het feit dat er geen directe bebouwing recht tegenover de woning ligt. Er is sprake van een uitstekende locatie. Keuken (circa 1980) met toegang tot de kelder en tot het overdekte terras en de ruime tuin. De terrasoverkapping kan bij minder goed weer met zeil afgesloten worden. Vanuit de tuin is er middels een tweetal deuren toegang tot garage en de separate berging. De berging is in spouw gemetseld en heeft zowel verwarming als ook water en afvoer als voorziening. Ideaal voor werken aan huis of als hobbykamer / werkplaats. 1e Verdieping Ruime overloop met inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De etage is grotendeels voorzien van parketvloer en deels vinyl. De badkamer heeft een inloopdouche met gesloten cabine, wastafel met ombouw en een tweede toilet. De grote slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is net als de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van muurkast. De derde slaapkamer heeft een eigen wastafel. Aan de straatzijde is vanaf de slaapkamer het balkon toegankelijk middels een openslaande deur en een klap kiepraam. Zolder Bergzolder bereikbaar via luik op de overloop. Hier is de dakisolatie optimaal zichtbaar. Bijgebouwen Garage (met plaats voor meerdere auto's op de eigen oprit), verwarmde berging en terrasoverkapping. Tuin Voor- en ruime achtertuin met veel privacy. Ligging Deze woning ligt aan een rustige ventweg van de Kunostraat, in een centraal gelegen woonwijk van Voerendaal. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Voorzieningen in de directe omgeving: Centrum Voerendaal met gemeentehuis, winkels, horeca en basisscholen op korte afstand. Voortgezet onderwijs op 10 minuten fietsafstand; NS-station Voerendaal op loopafstand op de lijn Heerlen - Maastricht. Uitvalswegen: A79 en snelle aansluiting op de A76 richting Heerlen, Aken en Maastricht/Luik. Groenvoorzieningen zoals het park rond kasteel Cortenbach en wandelroutes in het Heuvelland. Verder kent Voerendaal een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 300, ter grootte van 316 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 348.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.810

2,78%

Jährlich

%

€ 17.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.