Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kunostraat 21

6367CS Voerendaal • Limburg

Vendido

€ 348.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.810

Precio de compra /m²: € 3.480

Galería de fotos

Kunostraat 21 Voerendaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzondere locatie aan de Kunostraat 21 te Voerendaal bieden wij u deze halfvrijstaande woning met garage en ruime (verwarmde) berging aan op een groot perceel (316 m²). Een terrasoverkapping aan de tuinzijde maakt het geheel compleet. Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 100 m² Perceeloppervlakte: 316 m² Externe bergruimte: 31 m² Aanvaarding: in overleg/per direct beschikbaar Energielabel: F (energielabel is nog geldig, echter zijn de daken vernieuwd in 2023 waardoor het energielabel achterhaald is). Voorzieningen Elektriciteit: beperkte stoppenkast (smeltzekeringen en slimme meter) Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing Installaties Centrale verwarming: CV -HR ketel (REMEHA, onderhoudscontract via Volta) Warmwatervoorziening: Via CV ketel Indeling: Kelder De woning beschikt over een kelder die uit twee separate ruimtes bestaat. Een kunststof kozijnen met dauerluftung en dubbel glas zorgt voor voldoende ventilatie. De voorraadkelder is betegeld; kelder twee heeft een betonvloer en hier is de CV-installatie en de dompelpomp geïnstalleerd. Begane grond Entreehal met meterkast en gastentoilet voorzien van radiator en fonteintje. Doorzon woonkamer met grote raampartijen en optimaal zicht op de tuin. Ook aan de voorzijde een fraaie zichtlijn door de gunstige ligging aan de ventweg én het feit dat er geen directe bebouwing recht tegenover de woning ligt. Er is sprake van een uitstekende locatie. Keuken (circa 1980) met toegang tot de kelder en tot het overdekte terras en de ruime tuin. De terrasoverkapping kan bij minder goed weer met zeil afgesloten worden. Vanuit de tuin is er middels een tweetal deuren toegang tot garage en de separate berging. De berging is in spouw gemetseld en heeft zowel verwarming als ook water en afvoer als voorziening. Ideaal voor werken aan huis of als hobbykamer / werkplaats. 1e Verdieping Ruime overloop met inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De etage is grotendeels voorzien van parketvloer en deels vinyl. De badkamer heeft een inloopdouche met gesloten cabine, wastafel met ombouw en een tweede toilet. De grote slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is net als de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van muurkast. De derde slaapkamer heeft een eigen wastafel. Aan de straatzijde is vanaf de slaapkamer het balkon toegankelijk middels een openslaande deur en een klap kiepraam. Zolder Bergzolder bereikbaar via luik op de overloop. Hier is de dakisolatie optimaal zichtbaar. Bijgebouwen Garage (met plaats voor meerdere auto's op de eigen oprit), verwarmde berging en terrasoverkapping. Tuin Voor- en ruime achtertuin met veel privacy. Ligging Deze woning ligt aan een rustige ventweg van de Kunostraat, in een centraal gelegen woonwijk van Voerendaal. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Voorzieningen in de directe omgeving: Centrum Voerendaal met gemeentehuis, winkels, horeca en basisscholen op korte afstand. Voortgezet onderwijs op 10 minuten fietsafstand; NS-station Voerendaal op loopafstand op de lijn Heerlen - Maastricht. Uitvalswegen: A79 en snelle aansluiting op de A76 richting Heerlen, Aken en Maastricht/Luik. Groenvoorzieningen zoals het park rond kasteel Cortenbach en wandelroutes in het Heuvelland. Verder kent Voerendaal een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 300, ter grootte van 316 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 348.000

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.810

2,78%

Anualmente

%

€ 17.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.