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Malbergstraat 27

6367BT Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.510

Fotoalbum

Malbergstraat 27 Voerendaal
Bild 2
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Beschreibung

Rustig gelegen aan de Malbergstraat 27 te Kunrade mogen wij u deze ruim opgezette tweekapper aanbieden met 4 slaapkamers, moderne badkamer, sfeervolle tuin en garage. De woning is recent nog voorzien van een gloednieuw dak met isolatie, dubbel/HR++ glas, spouwisolatie (2020) en 9 PV-panelen (2019) en beschikt daarmee over energielabel B. Gelegen aan een zeer rustige straat tegenover groen en op loopafstand van de brede basisschool en sportvoorzieningen is dit een ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Oprit voor het stallen van meerdere voertuigen en verzorgd aangelegde voortuin. Entree/hal met nette laminaatvloer en vernieuwde meterkast. Moderne en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken aan de voorzijde met U-vormige opstelling v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer in L-vorm v.v. laminaatvloer verdeeld over twee niveaus met centraal gelegen de eetkamer, trapkast en trap naar verdieping. In de verdiepte zitkuil is het zit-/tv-gedeelte gesitueerd met grote glaspartijen naar de tuin en sfeervolle gashaard. In totaliteit is de living ca. 47 m2 groot! De privacyvolle en zonnig op het zuiden gelegen tuin beschikt over een fijn terras met zonnescherm en verder een fijn grasveld, tweede zitje achterin en fraaie en gevarieerde aanplant rondom. Tot slot de garage (ca. 20 m2) met elektrische sectionaalpoort en aanrechtblokje met wateraansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop met nette laminaatvloer. Drie slaapkamers, resp. groot ca. 14.5/12/11 m2 met laminaatvloer en glad stucwerk, de kamer aan de voorzijde met balkon. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met 2 kommen en verwarmde spiegel, inbouwspots en ventilatie. Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot ruime berging over de volle breedte aan de voorzijde van het pand. Wasruimte/berging (ca. 7 m2) met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, dakkapel en opstelling Nefit combiketel (2017, eigendom). Tot slot slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer, fijn spuitwerk en dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 9 PV-panelen (2019, eigendom, 300 Wp per stuk); - 4 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en toiletruimtes; - Heerlijk zonnige en groene tuin; - Rustige ligging aan verkeersluwe straat; - Nieuw pannendak incl. isolatie (2025); - Spouwmuur v.v. na-isolatie (2020); - Grotendeels houten kozijnen met dubbel/HR++ glas, deels kunststof; - Deels v.v. rolluiken; - Beschikbaar rond mei/juni 2026. Lees de volledige omschrijving

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€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

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