Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Malbergstraat 27

6367BT Voerendaal • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.510

Photo Gallery

Malbergstraat 27 Voerendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen aan de Malbergstraat 27 te Kunrade mogen wij u deze ruim opgezette tweekapper aanbieden met 4 slaapkamers, moderne badkamer, sfeervolle tuin en garage. De woning is recent nog voorzien van een gloednieuw dak met isolatie, dubbel/HR++ glas, spouwisolatie (2020) en 9 PV-panelen (2019) en beschikt daarmee over energielabel B. Gelegen aan een zeer rustige straat tegenover groen en op loopafstand van de brede basisschool en sportvoorzieningen is dit een ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Oprit voor het stallen van meerdere voertuigen en verzorgd aangelegde voortuin. Entree/hal met nette laminaatvloer en vernieuwde meterkast. Moderne en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken aan de voorzijde met U-vormige opstelling v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer in L-vorm v.v. laminaatvloer verdeeld over twee niveaus met centraal gelegen de eetkamer, trapkast en trap naar verdieping. In de verdiepte zitkuil is het zit-/tv-gedeelte gesitueerd met grote glaspartijen naar de tuin en sfeervolle gashaard. In totaliteit is de living ca. 47 m2 groot! De privacyvolle en zonnig op het zuiden gelegen tuin beschikt over een fijn terras met zonnescherm en verder een fijn grasveld, tweede zitje achterin en fraaie en gevarieerde aanplant rondom. Tot slot de garage (ca. 20 m2) met elektrische sectionaalpoort en aanrechtblokje met wateraansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop met nette laminaatvloer. Drie slaapkamers, resp. groot ca. 14.5/12/11 m2 met laminaatvloer en glad stucwerk, de kamer aan de voorzijde met balkon. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met 2 kommen en verwarmde spiegel, inbouwspots en ventilatie. Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot ruime berging over de volle breedte aan de voorzijde van het pand. Wasruimte/berging (ca. 7 m2) met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, dakkapel en opstelling Nefit combiketel (2017, eigendom). Tot slot slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer, fijn spuitwerk en dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 9 PV-panelen (2019, eigendom, 300 Wp per stuk); - 4 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en toiletruimtes; - Heerlijk zonnige en groene tuin; - Rustige ligging aan verkeersluwe straat; - Nieuw pannendak incl. isolatie (2025); - Spouwmuur v.v. na-isolatie (2020); - Grotendeels houten kozijnen met dubbel/HR++ glas, deels kunststof; - Deels v.v. rolluiken; - Beschikbaar rond mei/juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
266 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.