Einwohner
8.015
Letztes Jahr: 2026
Valkenburgerweg 42
6367GW Voerendaal • Limburg
Verfügbar
€ 798.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810
Kaufpreis /m²: € 2.261
Fotoalbum
Beschreibung
In Voerendaal-Kunrade aan de Valkenburgerweg 42 bieden wij deze royale vrijstaande villa aan. De woning biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen, beschikt over 6 slaapkamers, een kantoorruimte, en een grote inpandige garage voor 2 tot 3 auto's. Met 84 zonnepanelen, 11 airco-units,4 zonnecollectoren, en HR++ glas is de woning zeer energiezuinig, met een energielabel A+++. De woning is verder uitgerust met een alarm- en camerasysteem, en zonnescreens. Kortom, een perfect onderhouden villa met alle moderne gemakken in het geliefde Kunrade. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Gebruiksoppervlakte wonen: 353m² Perceeloppervlakte: 533m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide meterkast Kozijnen: kunststof (met deels inbraakvertragend HR++ glas) Isolatie: volledige isolatie Zonnepanelen: 84 stuks Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Remeha Calenta 2016, WTW-systeem Warm water voorziening: via cv-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren Indeling: • Souterrain Het pand is volledig onderkelderd en bestaat uit meerdere ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een betegelde wasruimte, uitgerust met een waskoker vanuit de badkamer op de eerste verdieping, witgoedaansluitingen, een close-in boiler voor de keuken en toegang tot een externe trap naar de tuin. Aan de voorzijde is een multifunctionele kelderruimte, die ideaal is voor gebruik als bijvoorbeeld sportruimte. Tot slot is er een royale garage van ca. 55 m², geschikt voor meerdere auto's of motoren, voorzien van een elektrische sectionaalpoort, laadpaal en een loopdeur naar de oprit. • Begane grond De woning heeft een nette, verzorgde voortuin met een ruime oprit voor meerdere voertuigen. Via een overdekte, verhoogde entree komt u in de ruime ontvangsthal, voorzien van een granieten vloer, garderobenis, uitgebreide meterkast en een kwalitatief hoogwaardig trappenhuis met bordes van eikenhout, natuursteen en RVS. Direct naast de entree bevindt zich de kantoorruimte, uitgerust met een eikenhouten visgraat parketvloer en diverse inbouwkasten, ideaal voor een bedrijf aan huis of thuiswerkplek. Via de hal is er tevens toegang tot het toilet en de bijkeuken, voorzien van een natuurstenen vloer en kastenwand. Via een hardglazen deur is de riante woonkamer bereikbaar, voorzien van een eiken parketvloer en een brede schuifpui naar de tuin en het terras. De gesloten keuken is uitgerust met een kastenwand van Au Four (2016) en een later geplaatste L-vormige aanrecht. De keuken is voorzien van moderne apparatuur van het merk Miele, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat met inbouwafzuiging, vermaler en een composiet werkblad. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de bijkeuken. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een ruim terras, deels overdekt, dat is uitgevoerd in blauwsteen en via een trapje verbonden is met de iets lager gelegen tuin. • 1e verdieping De royale overloop is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde ligt de riante eerste slaapkamer, die toegang geeft tot een dakterras en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad met jet streamers en granieten ombouw, een vernieuwde inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een luxe hangcloset/bidet combinatie en een waskoker naar de wasruimte in de kelder. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarbij de grootste kamer is uitgerust met een ingebouwde kast. Slaapkamer 4 wordt momenteel als kleedkamer gebruikt en heeft luxe inbouwkasten met schuifdeuren en inbouwverlichting. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een nette parketvloer en hebben moderne wand- en plafondafwerkingen. Voor de kinderen is er een tweede badkamer met een douche en wastafel, en vanuit de overloop is er tevens een separaat tweede toilet bereikbaar. • 2e verdieping Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Slaapkamer 5 en 6 zijn voorzien van een parketvloer en kunnen tevens dienen als werkruimte, speelkamer of multifunctionele ruimte naar wens. Er is ook een berging van ca. 8 m², ideaal voor opslagdoeleinden. De technische ruimte herbergt de opstelling van de Remeha Calenta combiketel, de WTW-ventilatieunit, de omvormer van de zonnepanelen en de zonneboiler. Tuin: In 2016 is de tuin volledig onder architectuur heringericht en aangelegd. Kenmerkend zijn het prieeltje in de hoek, gelegen op een houten vlonder, ideaal voor gezellige zomeravonden. Beukenhagen en leibomen zorgen voor optimale privacy. Verder is de tuin uitgerust met een fonteintje, kunstgras en twee ingangen langs de zijkanten van de woning. Ligging: De woning ligt aan de doorgaande weg met een perfecte ontsluiting aan de A76 en A79. Heerlen, Aken, Maastricht en Eindhoven zijn daarmee op korte afstand gelegen. Ook is er goed openbaar vervoer (bus- en NS-treinstation). Voerendaal kent een eigen centrum met alle wenselijke voorzieningen. In Voerendaal is een relatief nieuwe Brede School gevestigd. Voor voortgezet en hoger onderwijs is er op slechts enkele kilometers fietsafstand voorzien te Welten; gesitueerd tussen Voerendaal en de stad Heerlen. Voerendaal heeft een rijk verenigingsleven en meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool (eveneens op loopafstand van de woning) en een sporthal met zwembad. Tot slot kan ook de natuurliefhebber zijn of haar hart ophalen in zowel de kern van Voerendaal (met fraaie vijverpartijen) alsook het landschap rondom. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 2654, ter grootte van 533 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 798.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810
3,04%
Jährlich
%
€ 39.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 798.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 353 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Inhalt
- 1395 m³
- Sonstiger Innenraum
- 56 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.618
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.089
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
213
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Ausbildungsstufe
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
997
Bezeichnung B
673
Bezeichnung A
641
Bezeichnung D
543
Bezeichnung F
434
Bezeichnung G
361
Bezeichnung E
219
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 979 • Strom: 2.681
Huurwoning
Gas: 805 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.114 • Strom: 3.057
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.756
Tussenwoning
Gas: 914 • Strom: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Strom: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Strom: 2.759
Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer Häuser in Voerendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
