Einwohner
2.195
Letztes Jahr: 2025
Vogelenzangseweg 69
2114CC Vogelenzang • Noord-Holland
€ 2.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850
2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.347.850
Kaufpreis /m²: € 8.550
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe, ruimte en rust in een groene omgeving. Vrijstaande, volledig gerenoveerde villa in Vogelenzang. Aan de rand van de Waterleidingduinen, in een lommerrijke en rustige woonomgeving, staat deze luxe vrijstaande villa op een prachtig perceel met volledige privacy. Oorspronkelijk gebouwd in 1989 en in 2022 volledig gerenoveerd, is deze woning getransformeerd tot een eigentijds familiehuis met een bijzonder hoog afwerkingsniveau en een verfijnde, ingetogen uitstraling. Met onder meer een royale living, luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, kantoor-/praktijkruimte, inpandige garage en een weelderige tuin rondom, biedt deze villa ruimte, comfort en kwaliteit in elke hoek van het huis. De ligging maakt dit huis uniek in zijn soort. Direct grenzend aan natuurgebied, maar toch dichtbij scholen, winkels, Haarlem en het strand. Begane grond – licht, luxe en leefruimte De entreehal is voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en alarminstallatie. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de living: een riante, lichte ruimte met een hoogwaardige keramische visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming. De zithoek wordt op elegante wijze gescheiden van het eetgedeelte door een moderne gashaard. Dankzij de grote raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin is er een sterke connectie met buiten, in alle seizoenen. De op maat ontworpen matzwarte woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een kastenwand met twee ingebouwde Bosch ovens, een Liebherr wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie, koffiecorner en een royaal kook-/spoeleiland met BORA inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser en een gezellige eetbar. De verschuifbare opbouwspots boven het eiland maken het geheel compleet. Grenzend aan de andere kant van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Via een tweede entree aan de achterzijde is een garderobe bereikbaar, verwerkt met een op maat gemaakte kastenwand. De ruime bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de inpandige garage, die ook bereikbaar is vanaf de oprit. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby of als berging. Eerste verdieping – master suite met klasse De overloop is subtiel verlicht en biedt toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De eerste kamer heeft twee grote dakramen en is ruim van opzet. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom aan de achterzijde is een oase van rust: ruim, licht en met zicht op het groen. Via glazen deuren bereik je de riante inloopkast met luxe, op maat gemaakte kledingkasten en geïntegreerde verlichting. Aansluitend bevindt zich de exclusieve badkamer, ingericht met een vrijstaand Dado Quartz ligbad, maatwerk wastafelmeubel (Assenti) met zwart natuurstenen blad, een ruime inloopdouche en een toilet. Alles in een serene en stijlvolle afwerking. Tweede verdieping – flexibel en functioneel Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. In de andere kamer bevindt zich de recent geplaatste CV-installatie (Remeha Tzerra, 2024), met extra bergruimte. Tuin – privacy, zon en groen rondom De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en biedt volledige privacy. De beplanting is zorgvuldig gekozen, met bloeiers die elkaar door de seizoenen heen afwisselen en zo een continu spel van kleur en vorm creëren. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een van de terrassen beschikt over een stijlvolle, multifunctionele aluminium overkapping met verlichting en is daarmee perfect voor lange zomeravonden of beschutte winterdagen buiten. De tuin is omgeven door volwassen bomen. De brede, afgesloten oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Fietsen en tuingereedschap kunnen veilig worden opgeborgen in de inpandige garage of de externe berging, die gelegen is op het hoger gelegen deel van het perceel. Locatie – natuur, bereikbaarheid en kwaliteit van leven Deze villa ligt op een bijzonder mooie plek aan de rand van Vogelenzang: een rustige, bosrijke woonomgeving op steenworp afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Hier geniet je dagelijks van rust en natuur, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Op korte fietsafstand bevinden zich de stranden van Zandvoort en Noordwijk, evenals de historische binnenstad van Haarlem. Natuurgebieden als Leyduin, Woestduin en Vinkenduin liggen om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Amsterdam, Leiden of Den Haag. Samengevat – een villa die alles heeft! Deze villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, rust en een uitzonderlijke ligging. Het hoogwaardige afwerkingsniveau, de indeling, de complete renovatie en de ligging maken dit tot een woning waar zelden iets vergelijkbaars van op de markt komt. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2022 * Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau * Dak en kozijnen vernieuwd * Nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming * Alle ruimtes individueel regelbaar * Mechanische ventilatie * Energielabel C – HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie * Alarm- en beveiligingssysteem aanwezig * Inpandige garage en afgesloten oprit met ruimte voor meerdere auto’s * Remeha Tzerra CV-ketel (2024) * Bouwjaar 1989 * Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 2.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850
2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.347.850
3,04%
Jährlich
%
€ 115.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 269 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1921 m²
- Inhalt
- 963 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-09-2025
- Verkaufsdatum
- 29-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Vogelenzang
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Vogelenzang
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelenzang. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 549.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 549.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
58
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.240 |
| 2022 | 2.265 |
| 2023 | 2.260 |
| 2024 | 2.205 |
| 2025 | 2.195 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 426.000 |
| 2022 | EUR 464.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 549.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 670
0-15: 270
15-25: 210
25-45: 325
45-65: 720
Ausbildungsstufe
Hoger
680
Praktisch
300
Middelbaar
630
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
1.810
Buiten Europa
230
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
269
Appartementen
176
Tussenwoningen
404
Vrijstaande woningen
152
Twee-onder-één-kap woningen
104
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
169
1970 tot 1980
103
1980 tot 1990
314
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
14
2020 en later
68
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
306
Bezeichnung B
222
Bezeichnung A
123
Bezeichnung G
120
Bezeichnung F
97
Bezeichnung E
70
Bezeichnung D
54
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.050 |
| 2021 | 1.450 | 3.130 |
| 2022 | 1.140 | 2.880 |
| 2023 | 990 | 2.660 |
| 2024 | 930 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Strom: 2.170
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.920 • Strom: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.770
Betriebsaktivität in Vogelenzang (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelenzang.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelenzang
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?
Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?
In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.
Meer Häuser in Vogelenzang
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zilkerduinweg 394 a
2114AM Vogelenzang
€ 1.795.000 k.k.
€ 6.957/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1385 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vogelenzangseweg 370 a
2114CL Vogelenzang
€ 450.000 k.k.
€ 5.114/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gravin Adahof 7
2114DW Vogelenzang
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.946/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Graaf Albrechtlaan 4
2114DK Vogelenzang
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Vogelenzangseweg 167
2114CG Vogelenzang
€ 650.000 k.k.
€ 6.770/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bekslaan 58
2114CA Vogelenzang
€ 3.450.000 k.k.
€ 11.616/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 297 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18030 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vogelenzangseweg 79 a12
2114CC Vogelenzang
€ 1.075.000 k.k.
€ 7.465/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Vogelenzangseweg 45
2114BB Vogelenzang
€ 500.000 k.k.
€ 5.376/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 2
