Direkt zum Inhalt
Logo von Hamer & Ran Garantiemakelaars

Zilkerduinweg 394 a

2114AM Vogelenzang • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 6.957

Fotoalbum

Zilkerduinweg 394 a Vogelenzang
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met uitzicht en comfort op hoog niveau ** English version below ** Op een uitzonderlijk fraaie locatie, direct grenzend aan het duingebied, staat deze moderne vrijstaande villa (2020). Hier woon je in alle rust, met een prachtig uitzicht aan de achterzijde en de natuur letterlijk om de hoek, terwijl het comfort binnen van hoog niveau is. De ligging aan de rand van de natuur, uitzicht over de bollenvelden en toch met alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale woonlocatie voor jong en oud. De woning is tot in detail verzorgd en biedt een zee aan ruimte. Met vijf slaapkamers en drie badkamers is er meer dan voldoende plek voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Via de openslaande deuren kom je in de beschutte tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de omgeving en het vrije uitzicht. Daarnaast is er al een 3-fase voorbereiding aanwezig voor bijvoorbeeld een jacuzzi en beschikt het perceel over een elektrisch toegangshek. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, technische ruimte en modern toilet. De ruime woonkamer en open leefkeuken sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een lichte en comfortabele leefruimte. De woonkamer is niet alleen ruim en licht maar heeft een fantastisch uitzicht over de bollenvelden. De openslaande deuren naar het terras verlengen de ruimte ook nog eens. De open keuken is aan de voorzijde gelegen, in lichte kleurstelling uitgevoerd en onder andere voorzien van vaatwasser, combi- en stoomoven, inductiekookplaat, dubbele koel-\vriescombinatie, wijnklimaatkast en warmhoudlade Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen ligbad, inloopkast en directe toegang tot een luxe badkamer met sauna. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met praktische wasruimte en kitchenette. Hier bevinden zich nog twee kamers en een derde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Goed om te weten: - Vrijstaande villa uit 2020 - Instapklare woning, absoluut een bezichtiging waard - Luxe keuken met Liebherr koeling en Miele apparatuur - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde - Gelegen direct bij de duinen - Voorbereiding voor jacuzzi (3-fase) - Uitgebreide elektrische installatie en elektrisch toegangshek - Mogelijkheid tot realiseren van apart buitenverblijf (zie artist impression foto) - Oplevering in overleg ----------------- Detached Living with Views and High-Level Comfort Located in an exceptionally beautiful setting, directly adjacent to the dune area, this modern detached villa (2020) offers a unique living experience. Here, you enjoy complete peace and quiet, stunning views at the rear, and nature literally around the corner, while the interior provides a high level of comfort. Its location on the edge of nature, with views over the flower bulb fields and all amenities within easy reach, makes this an ideal place to live for both young and old. The property has been finished to a high standard and offers an abundance of space. With five bedrooms and three bathrooms, there is more than enough room for a family or for those who wish to combine living and working. Through the French doors, you enter the sheltered garden, where you can enjoy privacy, the surroundings, and the open views. The property also includes a three-phase electrical preparation for, for example, a jacuzzi, and features an electric entrance gate. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, technical room, and modern toilet. The spacious living room and open-plan kitchen connect seamlessly, creating a bright and comfortable living space. The living room is not only spacious and light-filled but also offers fantastic views over the bulb fields. The French doors to the terrace further extend the living space. The open kitchen is located at the front, finished in light tones, and equipped with a dishwasher, combi oven and steam oven, induction hob, double fridge-freezer, wine climate cabinet, and warming drawer. First floor: Landing with access to three bedrooms. The master bedroom features a bathtub, walk-in closet, and direct access to a luxurious bathroom with sauna. At the rear are two additional bedrooms and a second bathroom with shower, double washbasin, and toilet. Second floor: Landing with a practical laundry room and kitchenette. This floor also offers two additional rooms and a third bathroom with bathtub, washbasin, and toilet. Good to know: - Detached villa built in 2020 - Move-in ready and highly recommended for viewing - Luxury kitchen with Liebherr refrigeration and Miele appliances - Five bedrooms and three bathrooms - Beautiful unobstructed views at the rear - Located directly by the dunes - Pre-installation for a jacuzzi (three-phase power) - Extensive electrical system and electric entrance gate - Possibility to create a separate guest house/outbuilding (see artist impression) - Completion date in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
1385 m²
Inhalt
930 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2114

Google Karten

Standort von Vogelenzang

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelenzang

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelenzang. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 549.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 549.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

306

Bezeichnung B

222

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

97

Bezeichnung E

70

Bezeichnung D

54

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelenzang
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelenzang.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelenzang

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Vogelenzang

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.