Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Vogelenzangseweg 69

2114CC Vogelenzang • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 2.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 47.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.347.850

Prix d'achat /m²: € 8.550

Galerie de photos

Vogelenzangseweg 69 Vogelenzang
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en rust in een groene omgeving. Vrijstaande, volledig gerenoveerde villa in Vogelenzang. Aan de rand van de Waterleidingduinen, in een lommerrijke en rustige woonomgeving, staat deze luxe vrijstaande villa op een prachtig perceel met volledige privacy. Oorspronkelijk gebouwd in 1989 en in 2022 volledig gerenoveerd, is deze woning getransformeerd tot een eigentijds familiehuis met een bijzonder hoog afwerkingsniveau en een verfijnde, ingetogen uitstraling. Met onder meer een royale living, luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, kantoor-/praktijkruimte, inpandige garage en een weelderige tuin rondom, biedt deze villa ruimte, comfort en kwaliteit in elke hoek van het huis. De ligging maakt dit huis uniek in zijn soort. Direct grenzend aan natuurgebied, maar toch dichtbij scholen, winkels, Haarlem en het strand. Begane grond – licht, luxe en leefruimte De entreehal is voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en alarminstallatie. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de living: een riante, lichte ruimte met een hoogwaardige keramische visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming. De zithoek wordt op elegante wijze gescheiden van het eetgedeelte door een moderne gashaard. Dankzij de grote raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin is er een sterke connectie met buiten, in alle seizoenen. De op maat ontworpen matzwarte woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een kastenwand met twee ingebouwde Bosch ovens, een Liebherr wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie, koffiecorner en een royaal kook-/spoeleiland met BORA inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser en een gezellige eetbar. De verschuifbare opbouwspots boven het eiland maken het geheel compleet. Grenzend aan de andere kant van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Via een tweede entree aan de achterzijde is een garderobe bereikbaar, verwerkt met een op maat gemaakte kastenwand. De ruime bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de inpandige garage, die ook bereikbaar is vanaf de oprit. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby of als berging. Eerste verdieping – master suite met klasse De overloop is subtiel verlicht en biedt toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De eerste kamer heeft twee grote dakramen en is ruim van opzet. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom aan de achterzijde is een oase van rust: ruim, licht en met zicht op het groen. Via glazen deuren bereik je de riante inloopkast met luxe, op maat gemaakte kledingkasten en geïntegreerde verlichting. Aansluitend bevindt zich de exclusieve badkamer, ingericht met een vrijstaand Dado Quartz ligbad, maatwerk wastafelmeubel (Assenti) met zwart natuurstenen blad, een ruime inloopdouche en een toilet. Alles in een serene en stijlvolle afwerking. Tweede verdieping – flexibel en functioneel Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. In de andere kamer bevindt zich de recent geplaatste CV-installatie (Remeha Tzerra, 2024), met extra bergruimte. Tuin – privacy, zon en groen rondom De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en biedt volledige privacy. De beplanting is zorgvuldig gekozen, met bloeiers die elkaar door de seizoenen heen afwisselen en zo een continu spel van kleur en vorm creëren. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een van de terrassen beschikt over een stijlvolle, multifunctionele aluminium overkapping met verlichting en is daarmee perfect voor lange zomeravonden of beschutte winterdagen buiten. De tuin is omgeven door volwassen bomen. De brede, afgesloten oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Fietsen en tuingereedschap kunnen veilig worden opgeborgen in de inpandige garage of de externe berging, die gelegen is op het hoger gelegen deel van het perceel. Locatie – natuur, bereikbaarheid en kwaliteit van leven Deze villa ligt op een bijzonder mooie plek aan de rand van Vogelenzang: een rustige, bosrijke woonomgeving op steenworp afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Hier geniet je dagelijks van rust en natuur, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Op korte fietsafstand bevinden zich de stranden van Zandvoort en Noordwijk, evenals de historische binnenstad van Haarlem. Natuurgebieden als Leyduin, Woestduin en Vinkenduin liggen om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Amsterdam, Leiden of Den Haag. Samengevat – een villa die alles heeft! Deze villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, rust en een uitzonderlijke ligging. Het hoogwaardige afwerkingsniveau, de indeling, de complete renovatie en de ligging maken dit tot een woning waar zelden iets vergelijkbaars van op de markt komt. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2022 * Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau * Dak en kozijnen vernieuwd * Nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming * Alle ruimtes individueel regelbaar * Mechanische ventilatie * Energielabel C – HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie * Alarm- en beveiligingssysteem aanwezig * Inpandige garage en afgesloten oprit met ruimte voor meerdere auto’s * Remeha Tzerra CV-ketel (2024) * Bouwjaar 1989 * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 2.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 47.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.347.850

3,04%

Annuellement

%

€ 115.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
1921 m²
Contenu
963 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2114

Google Maps

Localisation de Vogelenzang

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelenzang

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelenzang. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 549.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 549.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelenzang
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelenzang
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

306

Étiquette B

222

Étiquette A

123

Étiquette G

120

Étiquette F

97

Étiquette E

70

Étiquette D

54

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelenzang
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelenzang
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelenzang.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelenzang

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Vogelenzang

Voir plus d'habitations dans cette ville.