Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Bossestraat 6

4581BE Vogelwaarde • Zeeland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Bossestraat 6 Vogelwaarde
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers genieten met verrassend veel ruimte Deze instapklare halfvrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne sfeer. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping extra ruimte biedt met twee aanvullende slaapkamers. Daarbij beschik je over parkeren op eigen terrein en een verrassend diepe tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De woning ligt in een levendige dorpsomgeving waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, speeltuin en het dorpscafé, terwijl een basisschool en kinderdagverblijf eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen en waar regelmatig gezellige activiteiten worden georganiseerd. Dankzij de goede verbindingen richting Hulst, Gent en Antwerpen combineer je het rustige dorpsleven bovendien moeiteloos met werk, winkels en uitstapjes. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een lichte en aangename leefruimte met een praktische trapkast en een open verbinding naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis vormt. Via de schuifpui sta je direct in verbinding met de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische gang die toegang geeft tot de badkamer, het separate toilet en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. In de gang bevindt zich daarnaast nog een praktische vaste kast. De slaapkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een net gazon en beschikt over een houten overkapping en een houten tuinhuis. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de beperkte bebouwing rondom ervoor dat er toch veel zon aanwezig is gedurende de dag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim van formaat en biedt prettig uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor bewoners en gasten. Bijzonderheden: - Energielabel C - Dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2016 - Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas Een comfortabele en instapklare woning waar gelijkvloers wonen, een praktische indeling en een fijne dorpsligging samenkomen. Een plek waar je je direct thuis voelt.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.