Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald Zwolle Makelaars, uw huis in goede handen

Rapenburg 143

4581AC Vogelwaarde • Zeeland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Rapenburg 143 Vogelwaarde
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rapenburg 143, Vogelwaarde – Een vrijstaand huis met ruimte, rust én slimme, duurzame voorzieningen, ruimte voor B&B! Buiten het rustige Vogelwaarde, omringd door uitgestrekte polders en de nabijheid van het Verdronken Land van Saeftinghe, staat dit karaktervolle woonhuis uit 1888. Met 254 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 5.480 m² biedt het volop leefruimte voor wie houdt van een leven in de natuur, gecombineerd met comfortabel wonen en de vrijheid om zo vaak je wilt gasten te ontvangen – net zoals de huidige eigenaresse dat jarenlang succesvol deed met B&B De Tol. Binnen vind je een strak afgewerkt interieur met authentieke details en een smaakvolle aanbouw onder architectuur, speciaal gerealiseerd voor de inpandige B&B. Twee fraaie gastaccommodaties sluiten aan op het woongedeelte: een luxe suite van circa 80 m² op de begane grond met tuinkamer, zitgedeelte, slaapruimte en eigen badkamer, en een studio/appartement van circa 70 m² op de eerste verdieping met ruime slaapkamer, zitkamer met kitchenette en badkamer. Beide zijn licht, modern en voorzien van alle gemakken. Extra bijzonder: een (wijn)kelder voor de liefhebber. En een vrijstaand gastenverblijf in goede kwaliteit met woonkamer annex keuken, douche/toilet en eigen CV – ideaal voor langer blijvende gasten of als ‘kangaroe’ voorziening. Buiten wacht een prachtige, goed onderhouden tuin met meerdere gezellige terrassen, schapenweides, een opslagschuurtje voor hooi en stro en volop eigen parkeerruimte. Praktisch én compleet: een dubbele garage annex hobbyschuur in het bijgebouw, een carport met thuislaadplaats voor een elektrische auto, 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar en een thuisbatterij met 20 kWh opslagcapaciteit. Het geheel is instapklaar en klaar voor uw volgende hoofdstuk. Vogelwaarde zelf ademt de échte Zeeuwse dorpse rust: fietspaden door de polders, nabij historische Hulst (8 km) en omringd door natuur. Of je nu kiest voor puur woongenot met (grote) familie, een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte in de schuur of het voortzetten van die gastvrije B&B-sfeer – dit huis biedt het allemaal, duurzaam en zonder gedoe. Goed te weten: Buitenverlichting: woonhuis. Buitenverlichting: gastenverblijf. Aantal toiletten: 4, waarvan één in het gastenverblijf. Badkamers: 3, waarvan één in het gastenverblijf. Ook het verkennen van de aankoop als Generatiehof of Familiecompound is verrassend. Met meerdere generaties van een familie onder één dak of op één domein, met oog op zorg, betaalbaarheid, kapitaaloverdracht, successieplanning en het behouden van vermogen binnen de familie. Drie generaties vinden hier ieder en samen een perfecte plek. Kortom: een eerlijke, complete woning die spreekt van vele mogelijkheden en kwaliteit. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? We plannen graag een ontspannen bezichtiging voor je in. Bij Ronald Zwolle Makelaars maken we van elk contact een prettig moment. PERSOONLIJKE TOEVOEGING VAN DE EIGENAAR: Begin citaat: "Ons huis op Rapenburg biedt veel vrijheid en heerlijk “buiten” wonen. Het heeft twee gezellige woonkamers, waarin het heerlijk vertoeven is, in elke kamer met elk een eigen houtkachel en een hele fijne gaskachel in de tuinkamer met uitzicht op de tuin. In de zomer kunt u genieten van de tuin met de vele verschillende terrasjes. We hebben altijd met heel plezier onze gasten ontvangen in onze B&B de Tol, die allen positief verrast waren over het verblijf. We zullen ons fijne huis en tuin missen, maar nu is het tijd voor een nieuwe uitdaging!." Einde citaat. Als u wilt bezichtigen, vult u dan het interesseformulier in? Bij een bezichtigingsafspraak ontvangt u het uitgebreide digitale informatiepakket. Ontdekken wat we bij de verkoop van uw woning kunnen betekenen? Vraag ernaar - wij helpen u met plezier verder! Disclaimer: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk. De gebruiksoppervlakte wonen is wegens zorgvuldigheid opgemeten door een extern buro. De disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,21%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
5480 m²
Inhalt
991 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bijgebouw aparte ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.