Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Bossestraat 86

4581BG Vogelwaarde • Zeeland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.636

Fotoalbum

Bossestraat 86 Vogelwaarde
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een moderne afwerking! Deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage en serre biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers), een royale garage, een verzorgde tuin en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct je intrek kunt nemen. De woning ligt in een levendige dorpsomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, speeltuin en het dorpscafé, evenals een basisschool en het kinderdagverblijf. Je woont hier in een prettige woonomgeving waar buren elkaar kennen en waar regelmatig gezellige activiteiten worden georganiseerd. Dankzij de goede verbindingen richting Hulst, Gent en Antwerpen combineer je het rustige dorpsleven moeiteloos met werk, winkels en uitstapjes. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met garderobehoek. Vanuit hier geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de woonkamer, waar authentieke elementen en een moderne afwerking op fraaie wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de in 2023 vernieuwde open keuken. Deze moderne keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken zijn tevens de praktische kelder bereikbaar en verschillende functionele ruimtes, waaronder de witgoedruimte, het toilet met fonteintje, de cv-ruimte en de voormalige badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier het hele jaar door van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is de grote garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom, een praktische waterput en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als tuinliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avonduren genieten van het buitenleven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, een wastafel met meubel, een praktische bergkast en een toilet. Tevens is vanuit één van de slaapkamers de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel D (opgemaakt voor verbouwing) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2022 (Nefit, eigendom) - Vloerverwarming begane grond - Waterontharder - Rondom voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 14 Zonnepanelen - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne voorzieningen, veel leefruimte en een fijne ligging in een gezellige dorpskern? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
457 m²
Inhalt
979 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendeline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.