Residents
1.790
Last year: 2025
Bossestraat 86
4581BG Vogelwaarde • Zeeland
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 2.636
Photo Gallery
Description
Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een moderne afwerking! Deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage en serre biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers), een royale garage, een verzorgde tuin en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct je intrek kunt nemen. De woning ligt in een levendige dorpsomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, speeltuin en het dorpscafé, evenals een basisschool en het kinderdagverblijf. Je woont hier in een prettige woonomgeving waar buren elkaar kennen en waar regelmatig gezellige activiteiten worden georganiseerd. Dankzij de goede verbindingen richting Hulst, Gent en Antwerpen combineer je het rustige dorpsleven moeiteloos met werk, winkels en uitstapjes. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met garderobehoek. Vanuit hier geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de woonkamer, waar authentieke elementen en een moderne afwerking op fraaie wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de in 2023 vernieuwde open keuken. Deze moderne keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken zijn tevens de praktische kelder bereikbaar en verschillende functionele ruimtes, waaronder de witgoedruimte, het toilet met fonteintje, de cv-ruimte en de voormalige badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier het hele jaar door van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is de grote garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom, een praktische waterput en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als tuinliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avonduren genieten van het buitenleven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, een wastafel met meubel, een praktische bergkast en een toilet. Tevens is vanuit één van de slaapkamers de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel D (opgemaakt voor verbouwing) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2022 (Nefit, eigendom) - Vloerverwarming begane grond - Waterontharder - Rondom voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 14 Zonnepanelen - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne voorzieningen, veel leefruimte en een fijne ligging in een gezellige dorpskern? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,21%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 184 m²
- Land area
- 457 m²
- Content
- 979 m³
- Other enclosed space
- 100 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 210 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1912
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendeline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Vogelwaarde
Geographic orientation and real estate agent density in Vogelwaarde
Residential and neighborhood statistics in Vogelwaarde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelwaarde. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.
Average WOZ
EUR 295.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
59
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.865 |
| 2022 | 1.875 |
| 2023 | 1.860 |
| 2024 | 1.810 |
| 2025 | 1.790 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 266.000 |
| 2024 | EUR 282.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 400
0-15: 235
15-25: 200
25-45: 360
45-65: 595
Education level
Hoger
280
Praktisch
410
Middelbaar
670
Origin of residents (2025)
Europa
255
Nederland
1.415
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
88
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
172
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
224
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
123
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
16
2020 en later
48
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
200
Label G
155
Label C
135
Label A
119
Label D
77
Label F
73
Label E
27
Label A+
4
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.860 |
| 2021 | 1.530 | 3.040 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 1.040 | 2.780 |
| 2024 | 1.020 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.400
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 960 • Electricity: 2.040
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.510
Business activity in Vogelwaarde (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelwaarde.
Frequently asked questions about living in Vogelwaarde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?
Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?
In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
Meer houses in Vogelwaarde
View more homes in this location.
-
- Available
Beukenstraat 4
4581BT Vogelwaarde
€ 450.000 k.k.
€ 2.903/m²
Save as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 711 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bossestraat 123
4581BC Vogelwaarde
€ 275.000 k.k.
€ 1.871/m²
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Olmenstraat 30
4581AV Vogelwaarde
€ 469.000 k.k.
€ 2.825/m²
DSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 576 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Bossestraat 6
4581BE Vogelwaarde
€ 299.000 k.k.
€ 3.020/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 450 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat 27
4581BV Vogelwaarde
€ 399.000 k.k.
€ 2.850/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 665 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Bossestraat 147
4581BC Vogelwaarde
€ 565.000 k.k.
€ 2.943/m²
ASave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 1130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rapenburg 106 a
4581AG Vogelwaarde
€ 395.000 k.k.
€ 2.219/m²
ESave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 433 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rapenburg 143
4581AC Vogelwaarde
€ 900.000 k.k.
€ 3.543/m²
CSave as favorite- Living area
- 254 m²
- Land area
- 5480 m²
- Bedrooms
- 4
