Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Olmenstraat 30

4581AV Vogelwaarde • Zeeland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.825

Photo Gallery

Olmenstraat 30 Vogelwaarde
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met serre, garage en zonnige tuin in Vogelwaarde Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Met een erker aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde, een ruime woonkeuken, garage, drie slaapkamers en een royale (slaap)zolder is er volop woon- en leefruimte aanwezig. De woning is instapklaar en door de praktische indeling en fijne lichtinval een heerlijke plek om thuis te komen! De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Vogelwaarde, waar je geniet van rust en een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo vind je er onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een gezellig eetcafé. Ook recreatiepark De Vogel ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Hulst en Terneuzen bovendien snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als een goede bereikbaarheid. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die is afgewerkt met een parketvloer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, een fraaie erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en er extra leefruimte is ontstaan. De ruime woonkeuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een extra keukenblok en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is eveneens de serre bereikbaar. De serre biedt toegang tot de ruime garage met praktische vliering. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en kunstgras en beschikt daarnaast over een (zwem-)vijver en een houten tuinhuis. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn hier drie comfortabele slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, bergkast en toilet. 2e Verdieping: Overloop met extra bergruimte en een ruime (slaap)zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2000 (Nefit, eigendom) - Rondom deels voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken - Indien gewenst kan de (zwem-)vijver worden dicht gemaakt Ben je op zoek naar een ruime, instapklare vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in een gezellig dorp? Dan is deze woning in Vogelwaarde absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
576 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4581

Google Maps

Map of Vogelwaarde

Geographic orientation and real estate agent density in Vogelwaarde

Residential and neighborhood statistics in Vogelwaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelwaarde. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Year Residents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelwaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Education level

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelwaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Business activity in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelwaarde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelwaarde.

Frequently asked questions about living in Vogelwaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Vogelwaarde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.