Résidents
1.790
Dernière année: 2025
Bossestraat 86
4581BG Vogelwaarde • Zeeland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 2.636
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een moderne afwerking! Deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage en serre biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers), een royale garage, een verzorgde tuin en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct je intrek kunt nemen. De woning ligt in een levendige dorpsomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, speeltuin en het dorpscafé, evenals een basisschool en het kinderdagverblijf. Je woont hier in een prettige woonomgeving waar buren elkaar kennen en waar regelmatig gezellige activiteiten worden georganiseerd. Dankzij de goede verbindingen richting Hulst, Gent en Antwerpen combineer je het rustige dorpsleven moeiteloos met werk, winkels en uitstapjes. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met garderobehoek. Vanuit hier geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de woonkamer, waar authentieke elementen en een moderne afwerking op fraaie wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de in 2023 vernieuwde open keuken. Deze moderne keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken zijn tevens de praktische kelder bereikbaar en verschillende functionele ruimtes, waaronder de witgoedruimte, het toilet met fonteintje, de cv-ruimte en de voormalige badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier het hele jaar door van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is de grote garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom, een praktische waterput en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als tuinliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avonduren genieten van het buitenleven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, een wastafel met meubel, een praktische bergkast en een toilet. Tevens is vanuit één van de slaapkamers de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel D (opgemaakt voor verbouwing) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2022 (Nefit, eigendom) - Vloerverwarming begane grond - Waterontharder - Rondom voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 14 Zonnepanelen - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne voorzieningen, veel leefruimte en een fijne ligging in een gezellige dorpskern? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,21%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 457 m²
- Contenu
- 979 m³
- Autre espace intérieur
- 100 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 210 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendeline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vogelwaarde
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vogelwaarde
Chiffres de logement et de quartier dans Vogelwaarde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelwaarde. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
59
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.865 |
| 2022 | 1.875 |
| 2023 | 1.860 |
| 2024 | 1.810 |
| 2025 | 1.790 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 266.000 |
| 2024 | EUR 282.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 400
0-15: 235
15-25: 200
25-45: 360
45-65: 595
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
410
Middelbaar
670
Origine des habitants (2025)
Europa
255
Nederland
1.415
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
88
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
172
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
224
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
123
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
16
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
200
Étiquette G
155
Étiquette C
135
Étiquette A
119
Étiquette D
77
Étiquette F
73
Étiquette E
27
Étiquette A+
4
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.860 |
| 2021 | 1.530 | 3.040 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 1.040 | 2.780 |
| 2024 | 1.020 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 960 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.510
Activité dans Vogelwaarde (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelwaarde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelwaarde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?
Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?
In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
Meer maisons in Vogelwaarde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenstraat 4
4581BT Vogelwaarde
€ 450.000 k.k.
€ 2.903/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 711 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bossestraat 123
4581BC Vogelwaarde
€ 275.000 k.k.
€ 1.871/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Olmenstraat 30
4581AV Vogelwaarde
€ 469.000 k.k.
€ 2.825/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 576 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Bossestraat 6
4581BE Vogelwaarde
€ 299.000 k.k.
€ 3.020/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 27
4581BV Vogelwaarde
€ 399.000 k.k.
€ 2.850/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Bossestraat 147
4581BC Vogelwaarde
€ 565.000 k.k.
€ 2.943/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rapenburg 106 a
4581AG Vogelwaarde
€ 395.000 k.k.
€ 2.219/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rapenburg 143
4581AC Vogelwaarde
€ 900.000 k.k.
€ 3.543/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 5480 m²
- Chambres de coucher
- 4
