Aller directement au contenu
Logo de Ronald Zwolle Makelaars, uw huis in goede handen

Rapenburg 143

4581AC Vogelwaarde • Zeeland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Rapenburg 143 Vogelwaarde
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rapenburg 143, Vogelwaarde – Een vrijstaand huis met ruimte, rust én slimme, duurzame voorzieningen, ruimte voor B&B! Buiten het rustige Vogelwaarde, omringd door uitgestrekte polders en de nabijheid van het Verdronken Land van Saeftinghe, staat dit karaktervolle woonhuis uit 1888. Met 254 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 5.480 m² biedt het volop leefruimte voor wie houdt van een leven in de natuur, gecombineerd met comfortabel wonen en de vrijheid om zo vaak je wilt gasten te ontvangen – net zoals de huidige eigenaresse dat jarenlang succesvol deed met B&B De Tol. Binnen vind je een strak afgewerkt interieur met authentieke details en een smaakvolle aanbouw onder architectuur, speciaal gerealiseerd voor de inpandige B&B. Twee fraaie gastaccommodaties sluiten aan op het woongedeelte: een luxe suite van circa 80 m² op de begane grond met tuinkamer, zitgedeelte, slaapruimte en eigen badkamer, en een studio/appartement van circa 70 m² op de eerste verdieping met ruime slaapkamer, zitkamer met kitchenette en badkamer. Beide zijn licht, modern en voorzien van alle gemakken. Extra bijzonder: een (wijn)kelder voor de liefhebber. En een vrijstaand gastenverblijf in goede kwaliteit met woonkamer annex keuken, douche/toilet en eigen CV – ideaal voor langer blijvende gasten of als ‘kangaroe’ voorziening. Buiten wacht een prachtige, goed onderhouden tuin met meerdere gezellige terrassen, schapenweides, een opslagschuurtje voor hooi en stro en volop eigen parkeerruimte. Praktisch én compleet: een dubbele garage annex hobbyschuur in het bijgebouw, een carport met thuislaadplaats voor een elektrische auto, 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar en een thuisbatterij met 20 kWh opslagcapaciteit. Het geheel is instapklaar en klaar voor uw volgende hoofdstuk. Vogelwaarde zelf ademt de échte Zeeuwse dorpse rust: fietspaden door de polders, nabij historische Hulst (8 km) en omringd door natuur. Of je nu kiest voor puur woongenot met (grote) familie, een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte in de schuur of het voortzetten van die gastvrije B&B-sfeer – dit huis biedt het allemaal, duurzaam en zonder gedoe. Goed te weten: Buitenverlichting: woonhuis. Buitenverlichting: gastenverblijf. Aantal toiletten: 4, waarvan één in het gastenverblijf. Badkamers: 3, waarvan één in het gastenverblijf. Ook het verkennen van de aankoop als Generatiehof of Familiecompound is verrassend. Met meerdere generaties van een familie onder één dak of op één domein, met oog op zorg, betaalbaarheid, kapitaaloverdracht, successieplanning en het behouden van vermogen binnen de familie. Drie generaties vinden hier ieder en samen een perfecte plek. Kortom: een eerlijke, complete woning die spreekt van vele mogelijkheden en kwaliteit. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? We plannen graag een ontspannen bezichtiging voor je in. Bij Ronald Zwolle Makelaars maken we van elk contact een prettig moment. PERSOONLIJKE TOEVOEGING VAN DE EIGENAAR: Begin citaat: "Ons huis op Rapenburg biedt veel vrijheid en heerlijk “buiten” wonen. Het heeft twee gezellige woonkamers, waarin het heerlijk vertoeven is, in elke kamer met elk een eigen houtkachel en een hele fijne gaskachel in de tuinkamer met uitzicht op de tuin. In de zomer kunt u genieten van de tuin met de vele verschillende terrasjes. We hebben altijd met heel plezier onze gasten ontvangen in onze B&B de Tol, die allen positief verrast waren over het verblijf. We zullen ons fijne huis en tuin missen, maar nu is het tijd voor een nieuwe uitdaging!." Einde citaat. Als u wilt bezichtigen, vult u dan het interesseformulier in? Bij een bezichtigingsafspraak ontvangt u het uitgebreide digitale informatiepakket. Ontdekken wat we bij de verkoop van uw woning kunnen betekenen? Vraag ernaar - wij helpen u met plezier verder! Disclaimer: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk. De gebruiksoppervlakte wonen is wegens zorgvuldigheid opgemeten door een extern buro. De disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,21%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
5480 m²
Contenu
991 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bijgebouw aparte ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4581

Google Maps

Carte de Vogelwaarde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vogelwaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelwaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelwaarde. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelwaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

200

Étiquette G

155

Étiquette C

135

Étiquette A

119

Étiquette D

77

Étiquette F

73

Étiquette E

27

Étiquette A+

4

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelwaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Activité dans Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelwaarde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelwaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelwaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Vogelwaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.