Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Populierenstraat 35

4581BR Vogelwaarde • Zeeland

Unterbreitung

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.703

Fotoalbum

Populierenstraat 35 Vogelwaarde
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de woning in de Populierenstraat 35 in Vogelwaarde. Zoekt u een vrijstaande levensloopbestendige woning met veel ruimte en een woning die u nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met 5 slaapkamers, garage en een grote schuur is gelegen op 588 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 135 m². Hier geniet u van de heerlijke binnenruimte en van het buitenleven! + levensloopbestendig + veel ruimte + bijkeuken + 5 slaapkamers + 2 slaapkamers op begane grond + badkamer op begane grond + garage + grote schuur + 12 zonnepanelen + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met veel mogelijkheden. Hal: In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer de 2 slaapkamers, de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden met renovlies en een houtkachel. Via de woonkamer komt u in de open keuken. Keuken: De ruime leefkeuken met tegelvloer beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenblokje. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamers: Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden met renovlies. Vanuit de slaapkamers heeft u uitzicht over de achtertuin en de zijtuin. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegelvloer * slaapkamers voorzien van een laminaatvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen, deels kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas, deels HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * 2 slaapkamers * badkamer * meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar * krachtstroom * leefkeuken * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: De 1e verdieping kan naar eigen smaak worden afgewerkt. Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de technische ruimte met cv-installatie. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 is voorzien van een houten vloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van gestucte wanden en gestuct plafond en heeft een eigen dress-room. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een houten vloer * deels voorzien van (hard)houten kozijnen, deels kunststof * deels voorzien van dubbelglas, deels HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * cv Nefit Topline (2013) * sfeervolle spanten * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin De tuin is heerlijk ruim en biedt een heerlijk weids uitzicht aan de achterzijde. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom. U kunt de tuin naar eigen wens inrichten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Garage: De garage is voorzien van elektra en biedt een ruimte aan het plaatsen van een auto of fietsen en is voorzien van een halve bergzolder. Voor de garage bevindt zich een praktische carport. * afmeting garage : 2,80 m x 5,73 m * oppervlakte garage : 16,04 m² * afmeting carport: 2,80 m x 2,57 m * oppervlakte carport: 7,20 m² Schuur: In de tuin is een grote schuur voorzien van krachtstroom en een bergzolder met pannendak. Er is voldoende ruimte voor opslag en het uitvoeren van een hobby. * afmeting schuur: 5,47 m x 4,01 m * oppervlakte schuur: 21,93 m² Bijzonderheden tuin: * veel ruimte * garage met carport * schuur * vrij achterom * veel mogelijkheden Bijzonderheden Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning die levensloopbestendig? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
588 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.