Direkt zum Inhalt
Logo von Steur Makelaars

Karveel 4

1132GT Volendam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Karveel 4 Volendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk prachtige locatie aan de buitenrand van Volendam mogen we deze riante 2-onder-1-kapwoning te koop aanbieden. Met vrij uitzicht, een enorm ruime tuin, 300 m2 eigen grond, sfeervolle overkapping en fraaie afwerking is de woning uniek te noemen. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit zeker iets voor jou. De woning is altijd met veel liefde bewoond en dat voel je gelijk. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is prachtig ingericht voor mooie zomerdagen met het hele gezin. Er is een ruime, sfeervolle overkapping gerealiseerd. De overkapping is volledig afsluitbaar en beschikt over een mooie gashaard, zodat je hier het hele jaar goed kunt vertoeven. In 1992 is de woning gebouwd met drie betonnen vloeren, gevel-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas. Sindsdien is het huis keurig onderhouden. De woonkamer, keuken en salon/hobbykamer zijn voorzien van vloerverwarming, er zijn drie airco's aanwezig, een alarminstallatie, zonwering en er liggen 18 zonnepanelen op het dak (geplaatst na het opmaken van het energielabel). Indeling Begane grond: Ruime voortuin met tot laat in de avond de ondergaande zon en parkeergelegenheid op eigen erf. Entree met meterkast en net toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, door de erker met ramen rondom. Het weidse uitzicht over de weilanden is fantastisch. De zithoek aan de tuinzijde is voorzien van een knusse gashaard. De schuifpui verbindt buiten moeiteloos met binnen. De woonkamer is voorzien van een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Vervolgens betreden we de luxe, uitnodigende woonkeuken met warme uitstraling. De keuken is voorzien van een 5-pitsgas gasfornuis met fry-top van Boretti, twee ovens, afzuigkap en vaatwasser. In de fraai afgewerkte kastenwand zitten een grote Borreti koelkast, vriezer en wijnklimaatkast verwerkt. Aansluitend bevindt zich een salon/berging/hobbykamer. Een aanzienlijke, lichte ruimte met eigen ingang en halletje. Deze ruimte is op diverse manieren te gebruiken. Er is een vergunning aanwezig voor het houden van een salon aan huis, waarvoor deze ruimte zich perfect leent. De achtertuin is een echte eyecatcher: enorm groot (door de breedte van ca. 10 meter), mooi aangelegd, volop privacy en met de hele dag de zon. De luxe overkapping steelt de show. Ook is er een tuinhuis aanwezig, voorzien van verwarming en elektra met aansluitend een berging voor de fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt, voorzien van schuifkasten, een wastafel, airco en handmatige rolluiken. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze is voorzien van schuifkasten en een rolluik. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, stoomdouche en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime derde slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, zijraam, Velux-dakraam en airco. Via de overloop is de bergruimte met CV-installatie (Nefit HR Combi uit 2018) bereikbaar. Ben je op zoek naar een hoogwaardige, ruime woning met heerlijke tuin en fantastisch vrij uitzicht? Zoek dan niet verder. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij Karveel 4. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
567 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1132

Google Karten

Standort von Volendam

Erkunden Sie Volendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Volendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volendam. In 2025 waren da 22.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

22.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volendam
Jahr Einwohner
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.259

Bezeichnung A

2.658

Bezeichnung B

1.741

Bezeichnung E

691

Bezeichnung D

578

Bezeichnung F

470

Bezeichnung G

239

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

182

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.770

Betriebsaktivität in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volendam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer Häuser in Volendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.