Aller directement au contenu
Logo de Steur Makelaars

Karveel 4

1132GT Volendam • Noord-Holland

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Karveel 4 Volendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk prachtige locatie aan de buitenrand van Volendam mogen we deze riante 2-onder-1-kapwoning te koop aanbieden. Met vrij uitzicht, een enorm ruime tuin, 300 m2 eigen grond, sfeervolle overkapping en fraaie afwerking is de woning uniek te noemen. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit zeker iets voor jou. De woning is altijd met veel liefde bewoond en dat voel je gelijk. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is prachtig ingericht voor mooie zomerdagen met het hele gezin. Er is een ruime, sfeervolle overkapping gerealiseerd. De overkapping is volledig afsluitbaar en beschikt over een mooie gashaard, zodat je hier het hele jaar goed kunt vertoeven. In 1992 is de woning gebouwd met drie betonnen vloeren, gevel-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas. Sindsdien is het huis keurig onderhouden. De woonkamer, keuken en salon/hobbykamer zijn voorzien van vloerverwarming, er zijn drie airco's aanwezig, een alarminstallatie, zonwering en er liggen 18 zonnepanelen op het dak (geplaatst na het opmaken van het energielabel). Indeling Begane grond: Ruime voortuin met tot laat in de avond de ondergaande zon en parkeergelegenheid op eigen erf. Entree met meterkast en net toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, door de erker met ramen rondom. Het weidse uitzicht over de weilanden is fantastisch. De zithoek aan de tuinzijde is voorzien van een knusse gashaard. De schuifpui verbindt buiten moeiteloos met binnen. De woonkamer is voorzien van een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Vervolgens betreden we de luxe, uitnodigende woonkeuken met warme uitstraling. De keuken is voorzien van een 5-pitsgas gasfornuis met fry-top van Boretti, twee ovens, afzuigkap en vaatwasser. In de fraai afgewerkte kastenwand zitten een grote Borreti koelkast, vriezer en wijnklimaatkast verwerkt. Aansluitend bevindt zich een salon/berging/hobbykamer. Een aanzienlijke, lichte ruimte met eigen ingang en halletje. Deze ruimte is op diverse manieren te gebruiken. Er is een vergunning aanwezig voor het houden van een salon aan huis, waarvoor deze ruimte zich perfect leent. De achtertuin is een echte eyecatcher: enorm groot (door de breedte van ca. 10 meter), mooi aangelegd, volop privacy en met de hele dag de zon. De luxe overkapping steelt de show. Ook is er een tuinhuis aanwezig, voorzien van verwarming en elektra met aansluitend een berging voor de fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt, voorzien van schuifkasten, een wastafel, airco en handmatige rolluiken. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze is voorzien van schuifkasten en een rolluik. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, stoomdouche en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime derde slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, zijraam, Velux-dakraam en airco. Via de overloop is de bergruimte met CV-installatie (Nefit HR Combi uit 2018) bereikbaar. Ben je op zoek naar een hoogwaardige, ruime woning met heerlijke tuin en fantastisch vrij uitzicht? Zoek dan niet verder. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij Karveel 4. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
567 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1132

Google Maps

Localisation de Volendam

Explorez Volendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Volendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volendam. En 2025 étaient 22.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

22.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volendam
Année Résidents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.259

Étiquette A

2.658

Étiquette B

1.741

Étiquette E

691

Étiquette D

578

Étiquette F

470

Étiquette G

239

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

182

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.270

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.770

Activité dans Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volendam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer maisons in Volendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.