Direkt zum Inhalt
Logo von RC Makelaars

W J Tuijnstraat 7

1131ZH Volendam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Volendam

Fotoalbum

W J Tuijnstraat 7 Volendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: representatief woon-/winkelpand op toplocatie in hartje Volendam! Op een absolute A-locatie midden in het centrum van Volendam mogen wij u dit unieke woon-/winkelpand te koop aanbieden. Gelegen aan het levendige Europaplein, direct tegenover winkelcentrum Havenhof en op de belangrijke wandelroute van het centrum naar de haven via de Zeestraat, biedt dit pand een perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en potentieel. Het pand bestaat uit twee onderdelen: -Winkelruimte Zeestraat 8D Een representatieve commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) op de begane grond, met brede etalage en entree aan de Zeestraat. Momenteel is hier sinds 2004 een drogisterij gevestigd. De ligging en uitstraling maken deze ruimte geschikt voor diverse detailhandels- of dienstverlenende functies. -Dubbele bovenwoning W.J. Tuijnstraat 7 Een royale bovenwoning (GO ca. 174 m²) met een heerlijk balkon van ca. 13 m², gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De woning heeft een eigen entree aan de rustige achterzijde, via de W.J. Tuijnstraat. Deze woning is ideaal voor wie wil wonen in het bruisende centrum van Volendam, maar ook zeer geschikt als beleggingsobject met uitstekende verhuurmogelijkheden in de vrije sector. De Zeestraat is een van de drukstbezochte verbindingen tussen de oude kom en de haven van Volendam. In de directe omgeving vindt u een aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en bekende landelijke winkelketens. Op loopafstand ligt het moderne winkelcentrum Havenhof, met een 24/7 toegankelijke ondergrondse parkeergarage. Bezoekers vanuit heel Edam-Volendam en toeristen uit binnen- en buitenland maken hier dagelijks gebruik van. Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Hoorn bevinden zich op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u verder de Julianaweg, het Volendams Museum, de haven, en het stadion van FC Volendam. Dit solide pand is in 1989 volledig nieuw gebouwd en voorzien van volledige isolatie en moderne energielabels: -Woning: energielabel A -Winkelruimte: energielabel A+ Indeling woning (W.J. Tuijnstraat 7) Begane grond: Entree, hal, praktische berging en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting, separate toiletruimte, gang met toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dakkapel en een badkamer voorzien van wastafel douche en een ingebouwd closet. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het Europaplein en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur loopt over in een lichte eetkamer met grote raampartijen. Via een schuifpui én loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 13 m². Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte en inloopkast. Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar met CV opstelling. Indeling winkelruimte (Zeestraat 8D) Ruime commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) met open winkelvloer, opslagruimte en toiletfaciliteit. De grote pui aan de Zeestraat biedt uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. Via een vaste trap is vanuit de berging tevens een kantoorruimte bereikbaar voorzien van pantry. Heeft dit unieke pand uw interesse gewekt? Neem dan contact op met RC Makelaars voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Een toplocatie als deze komt zelden beschikbaar!

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1131

Google Karten

Standort von Volendam

Erkunden Sie Volendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Volendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volendam. In 2025 waren da 22.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

22.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volendam
Jahr Einwohner
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.259

Bezeichnung A

2.658

Bezeichnung B

1.741

Bezeichnung E

691

Bezeichnung D

578

Bezeichnung F

470

Bezeichnung G

239

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

182

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.770

Betriebsaktivität in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volendam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer Häuser in Volendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.