Jump to content
Logo of RC Makelaars

W J Tuijnstraat 7

1131ZH Volendam • Noord-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 8.621

Photo Gallery

W J Tuijnstraat 7 Volendam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Te koop: representatief woon-/winkelpand op toplocatie in hartje Volendam! Op een absolute A-locatie midden in het centrum van Volendam mogen wij u dit unieke woon-/winkelpand te koop aanbieden. Gelegen aan het levendige Europaplein, direct tegenover winkelcentrum Havenhof en op de belangrijke wandelroute van het centrum naar de haven via de Zeestraat, biedt dit pand een perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en potentieel. Het pand bestaat uit twee onderdelen: -Winkelruimte Zeestraat 8D Een representatieve commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) op de begane grond, met brede etalage en entree aan de Zeestraat. Momenteel is hier sinds 2004 een drogisterij gevestigd. De ligging en uitstraling maken deze ruimte geschikt voor diverse detailhandels- of dienstverlenende functies. -Dubbele bovenwoning W.J. Tuijnstraat 7 Een royale bovenwoning (GO ca. 174 m²) met een heerlijk balkon van ca. 13 m², gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De woning heeft een eigen entree aan de rustige achterzijde, via de W.J. Tuijnstraat. Deze woning is ideaal voor wie wil wonen in het bruisende centrum van Volendam, maar ook zeer geschikt als beleggingsobject met uitstekende verhuurmogelijkheden in de vrije sector. De Zeestraat is een van de drukstbezochte verbindingen tussen de oude kom en de haven van Volendam. In de directe omgeving vindt u een aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en bekende landelijke winkelketens. Op loopafstand ligt het moderne winkelcentrum Havenhof, met een 24/7 toegankelijke ondergrondse parkeergarage. Bezoekers vanuit heel Edam-Volendam en toeristen uit binnen- en buitenland maken hier dagelijks gebruik van. Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Hoorn bevinden zich op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u verder de Julianaweg, het Volendams Museum, de haven, en het stadion van FC Volendam. Dit solide pand is in 1989 volledig nieuw gebouwd en voorzien van volledige isolatie en moderne energielabels: -Woning: energielabel A -Winkelruimte: energielabel A+ Indeling woning (W.J. Tuijnstraat 7) Begane grond: Entree, hal, praktische berging en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting, separate toiletruimte, gang met toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dakkapel en een badkamer voorzien van wastafel douche en een ingebouwd closet. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het Europaplein en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur loopt over in een lichte eetkamer met grote raampartijen. Via een schuifpui én loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 13 m². Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte en inloopkast. Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar met CV opstelling. Indeling winkelruimte (Zeestraat 8D) Ruime commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) met open winkelvloer, opslagruimte en toiletfaciliteit. De grote pui aan de Zeestraat biedt uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. Via een vaste trap is vanuit de berging tevens een kantoorruimte bereikbaar voorzien van pantry. Heeft dit unieke pand uw interesse gewekt? Neem dan contact op met RC Makelaars voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Een toplocatie als deze komt zelden beschikbaar!

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1131

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.