Aller directement au contenu
Logo de RC Makelaars

W J Tuijnstraat 7

1131ZH Volendam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Volendam

Galerie de photos

W J Tuijnstraat 7 Volendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: representatief woon-/winkelpand op toplocatie in hartje Volendam! Op een absolute A-locatie midden in het centrum van Volendam mogen wij u dit unieke woon-/winkelpand te koop aanbieden. Gelegen aan het levendige Europaplein, direct tegenover winkelcentrum Havenhof en op de belangrijke wandelroute van het centrum naar de haven via de Zeestraat, biedt dit pand een perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en potentieel. Het pand bestaat uit twee onderdelen: -Winkelruimte Zeestraat 8D Een representatieve commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) op de begane grond, met brede etalage en entree aan de Zeestraat. Momenteel is hier sinds 2004 een drogisterij gevestigd. De ligging en uitstraling maken deze ruimte geschikt voor diverse detailhandels- of dienstverlenende functies. -Dubbele bovenwoning W.J. Tuijnstraat 7 Een royale bovenwoning (GO ca. 174 m²) met een heerlijk balkon van ca. 13 m², gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De woning heeft een eigen entree aan de rustige achterzijde, via de W.J. Tuijnstraat. Deze woning is ideaal voor wie wil wonen in het bruisende centrum van Volendam, maar ook zeer geschikt als beleggingsobject met uitstekende verhuurmogelijkheden in de vrije sector. De Zeestraat is een van de drukstbezochte verbindingen tussen de oude kom en de haven van Volendam. In de directe omgeving vindt u een aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en bekende landelijke winkelketens. Op loopafstand ligt het moderne winkelcentrum Havenhof, met een 24/7 toegankelijke ondergrondse parkeergarage. Bezoekers vanuit heel Edam-Volendam en toeristen uit binnen- en buitenland maken hier dagelijks gebruik van. Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Hoorn bevinden zich op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u verder de Julianaweg, het Volendams Museum, de haven, en het stadion van FC Volendam. Dit solide pand is in 1989 volledig nieuw gebouwd en voorzien van volledige isolatie en moderne energielabels: -Woning: energielabel A -Winkelruimte: energielabel A+ Indeling woning (W.J. Tuijnstraat 7) Begane grond: Entree, hal, praktische berging en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting, separate toiletruimte, gang met toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dakkapel en een badkamer voorzien van wastafel douche en een ingebouwd closet. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het Europaplein en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur loopt over in een lichte eetkamer met grote raampartijen. Via een schuifpui én loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 13 m². Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte en inloopkast. Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar met CV opstelling. Indeling winkelruimte (Zeestraat 8D) Ruime commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) met open winkelvloer, opslagruimte en toiletfaciliteit. De grote pui aan de Zeestraat biedt uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. Via een vaste trap is vanuit de berging tevens een kantoorruimte bereikbaar voorzien van pantry. Heeft dit unieke pand uw interesse gewekt? Neem dan contact op met RC Makelaars voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Een toplocatie als deze komt zelden beschikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1131

Google Maps

Localisation de Volendam

Explorez Volendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Volendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volendam. En 2025 étaient 22.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

22.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volendam
Année Résidents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.259

Étiquette A

2.658

Étiquette B

1.741

Étiquette E

691

Étiquette D

578

Étiquette F

470

Étiquette G

239

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

182

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.270

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.770

Activité dans Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volendam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer maisons in Volendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.