Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Vloetheuvel 32

5408NH Volkel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Vloetheuvel 32 Volkel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 2/1 kapwoning met garage/berging en zonnige tuin met overkapping gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Volkel-West nabij het mooie "zuiderpark' en park 'Meulenreek'. De dorpskern van Volkel met basisschool, supermarkt etc. ligt op korte afstand, maar ook het centrum van Uden en het sportpark van Uden zijn snel te bereiken. Deze woning is in 2017 gebouwd en casco opgeleverd aan de huidige eigenaren. Zij hebben daarna de woning in 2017/2018 verder afgebouwd en dat is terug te zien in de woning door de gebruikte materialen en luxe afwerkingen. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 'gasloos' gebouwd met een warmtepomp en volledig vloerverwarming in de gehele woning. In de zomerdag is het mogelijk om met de warmtepomp ook te koelen in de woning. Er liggen sinds 2020 ook 23 zonnepanelen op het dak van de woning. Dankzij deze keuzes is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met energielabel A. Ook zijn alle leefruimtes op de begane grond en 1e verdieping voorzien van ingebouwde en elektrische bedienbare rolluiken. De woning beschikt over een totaal gebruiksoppervlakte van 148 m² exclusief de aangebouwde en volledig geïsoleerde garage/berging (17 m² overige inpandige ruimte). Het perceel is 241 m² groot. Indeling begane grond: Hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer in houtmotief, welke ook doorloopt in de leefruimte en uiteraard is voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt gelijk de flinke ruimte op. Met maar liefst 50 m2 leefruimte is er voldoende plaats voor een luxe keuken met kookeiland, grote eettafel en heerlijke zithoek. De muren en plafond zijn strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren aanwezig. De open keuken heeft een prachtig luxe keukenopstelling met een kookeiland voorzien van inductieplaat en vaatwasser. De afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. In de bijbehorende kastenwand zijn onder andere ingebouwd een koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een aparte oven. Aansluitend is nog een aanrechtblad met RVS spoelbak voorzien van een Quooker. Vanuit het leefgedeelte is direct toegang tot de garage/berging. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming. Deze ruimte is ook volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een deur aan de achterzijde naar de tuin. Er zijn aansluitingen/voorbereidingen aanwezig om in hier een extra wc met wastafel te maken. Een ideale ruimte om te gebruiken als bijkeuken en een berging voor de stalling van fietsen of als hobbyruimte. Indeling 1e en 2e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allemaal comfortabel en praktisch ingedeeld met mooie PVC vloeren. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel, al met al een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Er is een vaste trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer met PVC vloer en een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, warm water boiler en afzuigsysteem. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het heerlijk vertoeven is in deze tuin. Achter in de tuin staat een houten overkapping, dit zorgt voor een fijne beschutte plek om in de tuin te zitten. Een tuin die verder keurig is afgewerkt met een gazon en een terras van gebakken stenen. KORTOM; EEN INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING IN EEN MOOIE JONGE WOONWIJK. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5408

Google Karten

Geografische Übersicht Volkel

Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Volkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volkel
Jahr Einwohner
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

356

Bezeichnung C

312

Bezeichnung A

238

Bezeichnung B

190

Bezeichnung F

165

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volkel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer Häuser in Volkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.