Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Landpoortsteeg 3

8325CM Vollenhove • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.801

Fotoalbum

Landpoortsteeg 3 Vollenhove
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim appartement in het hart van Vollenhove Midden in het levendige centrum van Vollenhove, boven de winkelpassage, bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement aan de Landpoortsteeg 3 gelegen in ‘De Acht Poorten’. Met een royale woonkamer, zonnig dakterras, drie slaapkamers en een separate berging op de begane grond biedt deze woning volop wooncomfort én het gemak van wonen in het centrum. Benieuwd naar wat dit appartement te bieden heeft? We nemen je graag mee. De woning is gelegen boven de winkelpassage, en te bereiken via de lift en de trap. De eerste verdieping van de woning is eventueel te bereiken via de traplift. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en woon je hier klaar voor de toekomst. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een praktische berging en de keuken. Het keukenblok is opgesteld in de hoek en tuingericht. Dankzij de ramen boven het aanrecht en de zuidelijke ligging valt er veel daglicht binnen; een prettige plek om te koken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De royale woonkamer met de raampartijen aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de winkelstraat. Vanaf hier bereik je ook het inpandige balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn met het warme weer. Door de levendigheid van het centrum is dit een heerlijk beschutte plek om te genieten van alles wat er om je heen gebeurt. Doordat de woonkamer een dusdanige grootte heeft, is er ruimte om een slaapkamer te creëren. Eerste verdieping Via de trapopgang, eventueel met traplift, bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fantastisch uitzicht. De twee andere kamers zijn compact, maar praktisch en perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerplek of werkkamer. Buitenruimte Wat deze woning écht uniek maakt, is het royale dakterras (circa 28 m²) aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden. Dit is volledig betegeld en omheind met houten afscheidingen. De extra sfeer kun je creëren door het plaatsen van plantenbakken met lekker veel groen of door klimop te laten groeien over de pergola. Een oase van rust midden in het centrum, en een zeldzaamheid in dit type woningen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging op de begane grond; ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De berging beschikt zelfs over een kleine vliering, erg handig. We zetten voor jou de pluspunten op een rij: • Inpandig balkon én riant dakterras • Levensloopbestendig • Drie slaapkamers • Separate berging (begane grond) • Gelegen boven winkels, maar met een rustige achterzijde • Centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand Omgeving Vollenhove is een charmante stad met een rijke geschiedenis, gelegen aan de rand van het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden. De stad is centraal gelegen: binnen 30 minuten rijdt je naar zowel Zwolle (A28) als Emmeloord (A6). Deze ideale ligging maakt het een perfecte woonplek voor wie rust en natuur zoekt, maar toch goed verbonden wil zijn met grotere steden. Landpoortsteeg 3 ligt in het centrum met een supermarkt, bakker, winkels en openbaar vervoer direct om de hoek. Parkeren kan op korte loopafstand. Kortom: ben je op zoek naar een levensloopbestendig appartement met veel ruimte, buitenruimte én een centrale ligging in een sfeervolle stad? Dan is dit jouw kans!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8325

Google Karten

Geografische Übersicht Vollenhove

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vollenhove

Wohn- und Viertelzahlen in Vollenhove

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vollenhove. In 2025 waren da 4.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 289.000.

Einwohner

4.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 289.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vollenhove
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vollenhove
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

540

Bezeichnung A

473

Bezeichnung B

418

Bezeichnung D

174

Bezeichnung G

160

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vollenhove
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vollenhove
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vollenhove.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vollenhove

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer Häuser in Vollenhove

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.