Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Landpoortsteeg 3

8325CM Vollenhove • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Landpoortsteeg 3 Vollenhove
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement in het hart van Vollenhove Midden in het levendige centrum van Vollenhove, boven de winkelpassage, bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement aan de Landpoortsteeg 3 gelegen in ‘De Acht Poorten’. Met een royale woonkamer, zonnig dakterras, drie slaapkamers en een separate berging op de begane grond biedt deze woning volop wooncomfort én het gemak van wonen in het centrum. Benieuwd naar wat dit appartement te bieden heeft? We nemen je graag mee. De woning is gelegen boven de winkelpassage, en te bereiken via de lift en de trap. De eerste verdieping van de woning is eventueel te bereiken via de traplift. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en woon je hier klaar voor de toekomst. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een praktische berging en de keuken. Het keukenblok is opgesteld in de hoek en tuingericht. Dankzij de ramen boven het aanrecht en de zuidelijke ligging valt er veel daglicht binnen; een prettige plek om te koken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De royale woonkamer met de raampartijen aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de winkelstraat. Vanaf hier bereik je ook het inpandige balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn met het warme weer. Door de levendigheid van het centrum is dit een heerlijk beschutte plek om te genieten van alles wat er om je heen gebeurt. Doordat de woonkamer een dusdanige grootte heeft, is er ruimte om een slaapkamer te creëren. Eerste verdieping Via de trapopgang, eventueel met traplift, bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fantastisch uitzicht. De twee andere kamers zijn compact, maar praktisch en perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerplek of werkkamer. Buitenruimte Wat deze woning écht uniek maakt, is het royale dakterras (circa 28 m²) aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden. Dit is volledig betegeld en omheind met houten afscheidingen. De extra sfeer kun je creëren door het plaatsen van plantenbakken met lekker veel groen of door klimop te laten groeien over de pergola. Een oase van rust midden in het centrum, en een zeldzaamheid in dit type woningen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging op de begane grond; ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De berging beschikt zelfs over een kleine vliering, erg handig. We zetten voor jou de pluspunten op een rij: • Inpandig balkon én riant dakterras • Levensloopbestendig • Drie slaapkamers • Separate berging (begane grond) • Gelegen boven winkels, maar met een rustige achterzijde • Centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand Omgeving Vollenhove is een charmante stad met een rijke geschiedenis, gelegen aan de rand van het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden. De stad is centraal gelegen: binnen 30 minuten rijdt je naar zowel Zwolle (A28) als Emmeloord (A6). Deze ideale ligging maakt het een perfecte woonplek voor wie rust en natuur zoekt, maar toch goed verbonden wil zijn met grotere steden. Landpoortsteeg 3 ligt in het centrum met een supermarkt, bakker, winkels en openbaar vervoer direct om de hoek. Parkeren kan op korte loopafstand. Kortom: ben je op zoek naar een levensloopbestendig appartement met veel ruimte, buitenruimte én een centrale ligging in een sfeervolle stad? Dan is dit jouw kans!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8325

Google Maps

Geographical overview Vollenhove

Geographic orientation and real estate agent density in Vollenhove

Residential and neighborhood statistics in Vollenhove

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vollenhove. In 2025 were there 4.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 289.000.

Residents

4.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 289.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vollenhove
Year Residents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vollenhove
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Education level

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vollenhove
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.780

Business activity in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vollenhove
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vollenhove.

Frequently asked questions about living in Vollenhove

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer houses in Vollenhove

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.