Direkt zum Inhalt
Logo von Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Bruijnings Ingenhoeslaan 364

2273HT Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Bruijnings Ingenhoeslaan 364 Voorburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, Fris & Instapklaar – Slechts een paar stappen van Park ’t Loo! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken appartement met drie slaapkamers, gelegen op een rustige maar centrale locatie in Voorburg? Dan is dit charmante 4-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt! Recent van binnen helemaal opgefrist en geschilderd, voorzien van een moderne keuken, strakke badkamer, zonnig balkon én een ruime berging in de onderbouw. Het enige wat je nog hoeft te doen? Uitpakken en genieten! Sfeervolle woonkamer met veel daglicht Via de afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie kom je het gebouw binnen en neem je de trap naar de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte en uitnodigende woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en creëren een warme sfeer – dé plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Moderne keuken & badkamer De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans wit met een wit composiet aanrechtblad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak – hier wordt koken weer leuk! De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Drie slaapkamers & zonnig balkon De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als wasruimte, met plek voor de wasmachine en een gloednieuwe cv-combiketel (Remeha, 2025). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van goed formaat, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Praktisch & goed onderhouden Het hele appartement is voorzien van strakke gestucte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De voorzijde heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, de achterzijde houten kozijnen met enkel glas. In de onderbouw is er een privéberging van ca. 11 m² – perfect voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. Toplocatie in Voorburg Park ’t Loo ligt op slechts 100 meter afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling. De supermarkt en overige winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Openbaar vervoer (RandstadRail, tram en trein) is eenvoudig te bereiken en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A12, A13 of A44. Ook sportschool Basic Fit is op loopafstand. Een fris en compleet appartement op een fantastische locatie – helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvullende informatie: • Bouwjaar: 1961 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 68 m² (op basis van oudere NEN-2580 meting) • Privéberging in de onderbouw van ca. 11 m² • Energielabel: D • Actieve VvE, bijdrage: € 159,50 per maand • Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas • Cv-ketel: Remeha, 2025 • Recent vervangen: inductiekookplaat en filters van de afzuigkap • Recent geschilderd: alle wanden en binnenkozijnen • Balkon recent opgefrist en ligging zuidoosten • Parkeren: gratis in de omgeving • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering: in overleg <English tekst> Bright, Fresh & Move-In Ready – Just Steps from Park ‘t Loo! Looking for a well-maintained, ready-to-move-in apartment with three bedrooms in a peaceful yet central location in Voorburg? Then this charming 4-room apartment on the first floor is exactly what you need! Recently repainted and refreshed inside, featuring a modern kitchen, sleek bathroom, sunny balcony, and spacious storage in the basement. All that’s left to do is unpack and enjoy your new home! Stylish Living Room Full of Natural Light Enter the building through a secure main entrance with video intercom and take the stairs to the first floor. The central hallway gives access to all rooms, including the bright and inviting living room. Large windows flood the space with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere – the perfect place to relax after a long day. Modern Kitchen & Bathroom The modern kitchen, updated in 2016, features sleek white high-gloss cabinets, a white composite countertop, and built-in appliances including a 4-zone induction hob, extractor fan, combi-oven, fridge/freezer, and sink. A clean and functional space where you’ll love to cook! The bathroom is also neatly finished with a walk-in shower and a stylish vanity unit. A separate toilet is located off the hallway. Three Bedrooms & Sunny Balcony The spacious master bedroom at the rear provides access to a southeast-facing balcony – perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The second rear bedroom currently serves as a utility room, housing the washing machine and a new central heating combi boiler (installed in 2025). The third bedroom at the front is a great size for use as a guest room, home office, or kids’ room. Practical & Well-Maintained This home features smooth plastered walls and ceilings throughout, with a beautiful laminate floor running through every room. The front windows are fitted with maintenance-free double-glazed uPVC frames, while the rear windows have wooden single-glazed frames. There is also a private storage unit of approximately 11 m² in the basement – ideal for bikes, luggage, or extra household items. Prime Location in Voorburg Park ‘t Loo is just 100 meters away, perfect for a relaxing stroll. Supermarkets and daily shops are around the corner, and public transport (RandstadRail, tram, and train) is easily accessible with fast connections to The Hague city center, Rotterdam, and Zoetermeer. If you're driving, major highways like the A4, A12, A13, and A44 are just minutes away. Even the gym (Basic Fit) is within walking distance! A fresh and complete apartment in a fantastic location – ready for new owners. Book a viewing today and come see for yourself! Additional Information: • Year of construction: 1961 • Freehold property • Living area approx. 68 m² (based on older NEN-2580 measurement report) • Private storage room in the basement of approx. 11 m² • Energy label: D • Active owners’ association (VvE), monthly contribution: €159.50 • Front façade fitted with uPVC window frames and double glazing; rear façade with wooden frames and single glazing • Central heating boiler (Remeha, 2025) • Recently replaced induction hob and new filers for the extractor fan • All walls and interior door frames have recently been painted • Balcony has recently been refreshed, facing South East • Parking is free • Due to the age of the property, an age and asbestos clause will apply • Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.