Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Claudiusstraat 1

2275CV Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Claudiusstraat 1 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS OPGELET! Ben jij klaar om je eigen plekje te claimen zonder concessies te doen aan comfort? Dit heerlijke appartement op de begane grond is precies wat je zoekt. Twee slaapkamers, een recente keuken en een zonnige achtertuin van ca. 30m² maken dit tot dé perfecte thuisbasis voor starters en stedelingen. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? ? Ideaal voor een stel of alleenstaande — compact, praktisch en sfeervol ? Begane grond mét voortuin en achtertuin — geen trappen, gewoon makkelijk ? Twee slaapkamers — een royale master en een knusse kamer met wastafel ? Recente open keuken — compleet en helemaal van nu ? Achtertuin van ca. 30m² — jouw privéplek voor zon, koffie en gezelligheid ? Energielabel C — comfortabel én energiezuinig VOEL JE THUIS, VANAF DE EERSTE STAP BINNEN Via de charmante voortuin stap je direct binnen in jouw eigen oase. De hal verwelkomt je — strak, netjes en praktisch. Hier vind je toegang tot het separate toilet, beide slaapkamers én de gezellige woonkamer. De masterbedroom straalt rust uit. Hier kom je echt tot jezelf na een lange dag. De tweede slaapkamer is kleiner, maar verrassend veelzijdig. Gebruik het als logeerkamer, thuiskantoor of juist als hobbyruimte. De ingebouwde wastafel en de directe deur naar de achtertuin geven het nét dat beetje extra. En dan de woonkamer… aan de voorzijde van de woning, licht en uitnodigend. Hier zie je het al voor je: avonden op de bank, vrienden over de vloer of lekker lui bingewatchen. De open keuken vormt het kloppende hart van deze ruimte. Modern, strak en voorzien van alle gemakken. Koken wordt hier weer leuk — van snelle pasta tot uitgebreid diner. De separate douche is recent en modern, heerlijk wakker worden en fris de dag in. Stap via de achterdeur naar buiten en voel de zon op je gezicht. De achtertuin van ca. 20m² is jouw verborgen parel. Hier drink je ’s ochtends je koffie, lees je een boek of geniet je met vrienden van lange zomeravonden. Stadsgeluiden op de achtergrond, maar jij zit hier helemaal in je eigen bubbel. De Vereniging van Eigenaren is aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonsfeer én goed onderhoud van het complex. Met energielabel C zit je bovendien gebakken als het gaat om je maandlasten. Kortom, dit is het type woning dat je niet zomaar voorbij laat gaan. JOUW NIEUWE START WACHT OP JE Ruimte, comfort en stadse levendigheid komen hier naadloos samen. Zie je jezelf hier al wonen? Twijfel niet te lang — woningen als deze zijn zó weg. Bel, mail of stuur een berichtje en plan vandaag nog jouw bezichtiging. Jouw stadsavontuur begint hier. *** english text *** STARTERS AND CITY LOVERS ATTENTION! Are you ready to claim your own place without compromising on comfort? This lovely ground floor apartment is exactly what you are looking for. Two bedrooms, a recent kitchen and a sunny backyard of approx. 30m² make this the perfect home base for starters and city dwellers. WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL? ? Ideal for a couple or single person — compact, practical and atmospheric ? Ground floor with front garden and back garden — no stairs, just easy ? Two bedrooms — a spacious master and a cozy room with sink ? Recent open kitchen — complete and completely up-to-date ? Back garden of approx. 30m² — your private place for sun, coffee and coziness ? Energy label C — comfortable and energy efficient FEEL AT HOME FROM THE FIRST STEP INSIDE Through the charming front garden you immediately enter your own oasis. The hall welcomes you — sleek, neat and practical. Here you will find access to the separate toilet, both bedrooms and the cozy living room. The master bedroom radiates tranquility. Here you can really come to yourself after a long day. The second bedroom is smaller, but surprisingly versatile. Use it as a guest room, home office or as a hobby room. The built-in sink and the direct door to the back garden give it that little bit extra. And then the living room… at the front of the house, light and inviting. You can already see it here: evenings on the couch, friends over or lazy binge-watching. The open kitchen is the beating heart of this space. Modern, sleek and equipped with all the comforts. Cooking becomes fun again here — from quick pasta to extensive dinner. The separate shower is recent and modern, wonderful to wake up to and start the day feeling refreshed. Step outside through the back door and feel the sun on your face. The backyard of approx. 20m² is your hidden gem. Here you can drink your coffee in the morning, read a book or enjoy long summer evenings with friends. City sounds in the background, but you are completely in your own bubble here. The Owners' Association is present, which ensures a pleasant living atmosphere and good maintenance of the complex. With energy label C, you are also in the clear when it comes to your monthly costs. In short, this is the type of home that you do not simply pass up. YOUR NEW START IS WAITING FOR YOU Space, comfort and urban vibrancy come together seamlessly here. Can you see yourself living here? Don't hesitate too long — homes like these are gone in no time. Call, email or send a message and plan your viewing today. Your urban adventure starts here.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
220 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.