Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Claudiusstraat 1

2275CV Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Claudiusstraat 1 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS OPGELET! Ben jij klaar om je eigen plekje te claimen zonder concessies te doen aan comfort? Dit heerlijke appartement op de begane grond is precies wat je zoekt. Twee slaapkamers, een recente keuken en een zonnige achtertuin van ca. 30m² maken dit tot dé perfecte thuisbasis voor starters en stedelingen. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? ? Ideaal voor een stel of alleenstaande — compact, praktisch en sfeervol ? Begane grond mét voortuin en achtertuin — geen trappen, gewoon makkelijk ? Twee slaapkamers — een royale master en een knusse kamer met wastafel ? Recente open keuken — compleet en helemaal van nu ? Achtertuin van ca. 30m² — jouw privéplek voor zon, koffie en gezelligheid ? Energielabel C — comfortabel én energiezuinig VOEL JE THUIS, VANAF DE EERSTE STAP BINNEN Via de charmante voortuin stap je direct binnen in jouw eigen oase. De hal verwelkomt je — strak, netjes en praktisch. Hier vind je toegang tot het separate toilet, beide slaapkamers én de gezellige woonkamer. De masterbedroom straalt rust uit. Hier kom je echt tot jezelf na een lange dag. De tweede slaapkamer is kleiner, maar verrassend veelzijdig. Gebruik het als logeerkamer, thuiskantoor of juist als hobbyruimte. De ingebouwde wastafel en de directe deur naar de achtertuin geven het nét dat beetje extra. En dan de woonkamer… aan de voorzijde van de woning, licht en uitnodigend. Hier zie je het al voor je: avonden op de bank, vrienden over de vloer of lekker lui bingewatchen. De open keuken vormt het kloppende hart van deze ruimte. Modern, strak en voorzien van alle gemakken. Koken wordt hier weer leuk — van snelle pasta tot uitgebreid diner. De separate douche is recent en modern, heerlijk wakker worden en fris de dag in. Stap via de achterdeur naar buiten en voel de zon op je gezicht. De achtertuin van ca. 20m² is jouw verborgen parel. Hier drink je ’s ochtends je koffie, lees je een boek of geniet je met vrienden van lange zomeravonden. Stadsgeluiden op de achtergrond, maar jij zit hier helemaal in je eigen bubbel. De Vereniging van Eigenaren is aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonsfeer én goed onderhoud van het complex. Met energielabel C zit je bovendien gebakken als het gaat om je maandlasten. Kortom, dit is het type woning dat je niet zomaar voorbij laat gaan. JOUW NIEUWE START WACHT OP JE Ruimte, comfort en stadse levendigheid komen hier naadloos samen. Zie je jezelf hier al wonen? Twijfel niet te lang — woningen als deze zijn zó weg. Bel, mail of stuur een berichtje en plan vandaag nog jouw bezichtiging. Jouw stadsavontuur begint hier. *** english text *** STARTERS AND CITY LOVERS ATTENTION! Are you ready to claim your own place without compromising on comfort? This lovely ground floor apartment is exactly what you are looking for. Two bedrooms, a recent kitchen and a sunny backyard of approx. 30m² make this the perfect home base for starters and city dwellers. WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL? ? Ideal for a couple or single person — compact, practical and atmospheric ? Ground floor with front garden and back garden — no stairs, just easy ? Two bedrooms — a spacious master and a cozy room with sink ? Recent open kitchen — complete and completely up-to-date ? Back garden of approx. 30m² — your private place for sun, coffee and coziness ? Energy label C — comfortable and energy efficient FEEL AT HOME FROM THE FIRST STEP INSIDE Through the charming front garden you immediately enter your own oasis. The hall welcomes you — sleek, neat and practical. Here you will find access to the separate toilet, both bedrooms and the cozy living room. The master bedroom radiates tranquility. Here you can really come to yourself after a long day. The second bedroom is smaller, but surprisingly versatile. Use it as a guest room, home office or as a hobby room. The built-in sink and the direct door to the back garden give it that little bit extra. And then the living room… at the front of the house, light and inviting. You can already see it here: evenings on the couch, friends over or lazy binge-watching. The open kitchen is the beating heart of this space. Modern, sleek and equipped with all the comforts. Cooking becomes fun again here — from quick pasta to extensive dinner. The separate shower is recent and modern, wonderful to wake up to and start the day feeling refreshed. Step outside through the back door and feel the sun on your face. The backyard of approx. 20m² is your hidden gem. Here you can drink your coffee in the morning, read a book or enjoy long summer evenings with friends. City sounds in the background, but you are completely in your own bubble here. The Owners' Association is present, which ensures a pleasant living atmosphere and good maintenance of the complex. With energy label C, you are also in the clear when it comes to your monthly costs. In short, this is the type of home that you do not simply pass up. YOUR NEW START IS WAITING FOR YOU Space, comfort and urban vibrancy come together seamlessly here. Can you see yourself living here? Don't hesitate too long — homes like these are gone in no time. Call, email or send a message and plan your viewing today. Your urban adventure starts here.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
220 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.