Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Corbulokade 23

2275VN Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.726

Fotoalbum

Corbulokade 23 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne, relaxte plek om thuis te komen. Op de grens van Voorburg en Rijswijk ligt dit goed verzorgde maisonnette-appartement met maar liefst drie slaapkamers en een heerlijk ruim balkon met uitzicht op het doorgaande vaarwater van de Trekvliet. Een plek waar je direct merkt: hier woon je rustig, maar wel met alles dichtbij. Parkeren kan op eigen terrein en binnen enkele minuten zit je op de A4, A12 of A13. Ook NS-station Voorburg bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen liggen zowel de Herenstraat in Rijswijk als die in Voorburg op korte afstand. Kortom: centraal gelegen, maar met een verrassend ontspannen woongevoel. Indeling Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je de bergingen in de onderbouw en neem je de lift naar de derde verdieping. Hier stap je het appartement binnen in een nette hal met meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar) en direct valt de praktische indeling op. Op deze woonlaag vind je een zeer ruime bergkast en een moderne, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1, een kamer met een speelse vorm, ideaal als hoofdslaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3: twee fijne, ruime kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Via de trap ga je naar de woonverdieping. Eerste verdieping De woonverdieping Boven kom je in de lichte woonkamer, een prettige leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de openslaande deuren naar het terras haal je buiten echt naar binnen. Vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht over het vaarwater – een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of ’s avonds nog even nageniet van de dag. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Op deze verdieping ligt een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er nog een handige bergkast met de opstelling van de CV-installatie (2025). Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Bijzonderheden - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 418,19 per maand incl. water, opstal en onderhoudsreservering - CV-installatie 2025 - Bouwjaar 1984 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 93 m² - Energielabel A - Lift aanwezig - Volledig dubbele beglazing - Fietsenberging in de onderbouw Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een fijne, centrale locatie – absoluut een bezichtiging waard. Plan vandaag nog een afspraak in - 071 303 19 06

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.