Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Elzendreef 123

2272CK Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: C&D Makelaardij

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.331

Fotoalbum

Elzendreef 123 Voorburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 123 in Voorburg! *** Wilt u zorgeloos en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan moet u beslist komen kijken bij dit geheel recent gerenoveerde 3-kamer (voormalig 5-kamer) appartement op de 2e verdieping van 113 m2 met berging in de geliefde wijk Essesteijn! De locatie in de geliefde wijk Essesteijn is comfortabel en erg praktisch. Zo vindt u nabij het complex een supermarkt en twee restaurants en de Mall of The Netherlands is gelegen op ongeveer 10 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Hier vindt u meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Essesteijn is een prettige en ruim opgezette wijk met veel groen. Tevens is er een basisschool, een sporthal en buurtcentrum. Wat betreft bereikbaarheid zit u hier ook erg goed, of u nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. De halte van tram 2 is gelegen om de hoek en biedt een snelle direct verbinding met de Haagse binnenstad. Ook de halte voor lijn 6 en station Mariahoeve is gelegen op loopafstand. Zo is Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken via station Voorburg ’t Loo. Reist u met de auto? Dan zit u binnen een mum van tijd op de N14 welke is aangesloten op de N44, A44, A4 en de A12. *** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau (intercom) op de begane grond. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 2e verdieping. Op iedere verdieping zijn slechts 3 appartementen. U komt binnen in een ruime, lange gang met: meterkast (vernieuwde groepenkast), modern separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Grote en lichte woon-/eetkamer van ca. 55 m2 met toegang tot het woningbrede balkon op het Westen (middag en avondzon). De living is zo ruim dat u met gemak een fraaie extra werkkamer kunt creëren. De keuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een recirculatie kap. In de vaste kast in de keuken kunt u de wasmachine en droger opstellen. Oorspronkelijk had het appartement 4 slaapkamers. De twee middelste slaapkamers zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer van bijna 19 m2. De tweede slaapkamer is ca. 12 m2 en heeft toegang tot het voorbalkon. Het achterbalkon is toegankelijk via de keuken en is gelegen op het Oosten (ochtendzon). KENMERKEN: + bouwjaar 1974 + eigen grond + gelegen op de 2e verdieping + woonoppervlak 113 m2, volgens de BBMI + gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m2 (balkon aan de voor- en achterzijde) + externe bergruimte ca. 9 m2 + woning is voorzien van dubbel glas + energielabel D (na afgifte energielabel is het dubbel glas aan de slaapkamerzijde geplaatst) + lift aanwezig + verwarming en warm water middels blok verwarming/centrale voorziening + 5/444e aandeel in de gemeenschap in een actieve VvE + 6/556e aandeel in de gemeenschappelijke baten en lasten + VvE-bijdrage is € 231,45 p/mnd (incl. o.a. opstal, schoonmaak, water en onderhoud) + voorschot stookkosten bedraagt € 254,40 p/mnd + Meerjarenonderhoudsplan 2025-2039 (concept) aanwezig + saldo reservefonds algemeen en groot onderhoud totaal € 121.140,55 per 30-06-2025 (concept jaarrekening) + niet bewoningsclausule van toepassing + geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd) + asbestclausule van toepassing + notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: Hermans & Schuttevaer Notarissen) + Essesteijn voorwaarden van toepassing + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering op korte termijn mogelijk + aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.