Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Groen van Prinstererlaan 39

2271EM Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 6.529

Fotoalbum

Groen van Prinstererlaan 39 Voorburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer, ruimte en een toplocatie komen perfect samen in dit charmante herenhuis uit 1924, gelegen in het geliefde Oud Voorburg. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², vijf slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en heeft een eigentijdse, modern-chique uitstraling. De fraai aangelegde tuin met achterom en de praktische indeling maken het geheel helemaal af. Gelegen aan de Groen van Prinstererlaan, met scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Indeling: Voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen. Entree van de woning via de vestibule met meterkast, gevolgd door een royale hal met trapopgang, een luxe zwevend toilet met fonteintje én een wijnklimaatkast. Via openslaande deuren kom je in de lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een fraaie erker en aan de achterzijde het eetgedeelte samen met de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart composiet werkblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan. Middels openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin met betegeld terras en prachtige leilinden die zorgen voor veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten lamelparketvloerdelen, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over drie kamers. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, een speelse erker en een fraai uitzicht over de lommerrijke laan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, aangevuld met een zijkamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van rainshower, handdouche en ingebouwde thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafels, een designradiator en een toilet. De gehele verdieping is eveneens afgewerkt met eikenhouten lamelparketvloerdelen. 2e verdieping: Ruime overloop met veel daglicht dankzij het grote dakraam. Aparte technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een derde separaat toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1924; - Gelegen midden in Oud Voorburg; - Wijnklimaatkast in de hal aanwezig; - 5 ruime slaapkamers; - Heerlijke tuin met achterom; - Volledig v.v. dubbele beglazing; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Elegance, space and a prime location come together beautifully in this charming 1924 townhouse, situated in the highly sought-after area of Oud Voorburg. With a living area of approximately 157 m², five bedrooms and two modern bathrooms, this is an ideal family home. The current owners have carefully maintained the property, resulting in a stylish, modern-chic interior. A beautifully landscaped garden with rear access and a well-designed layout complete the home. Located on Groen van Prinstererlaan, close to schools, public transport and major roads, it offers a perfect balance of tranquillity and accessibility. Layout: The front garden offers space for bicycle storage. Entrance via a vestibule with meter cupboard, leading into a spacious hallway with staircase, a luxurious floating toilet with washbasin and a wine climate cabinet. Double doors open into the bright living and dining room. At the front, you’ll find a cosy sitting area with a charming bay window, while the rear features the dining area and open-plan kitchen. The modern kitchen, finished in white with a black composite worktop, is equipped with various Siemens built-in appliances, including a boiling water tap. Through French doors, you access the beautifully landscaped rear garden with a tiled terrace and elegant pleached trees, offering plenty of privacy. The garden also features a convenient rear entrance. The entire ground floor is finished with oak parquet flooring, adding warmth and style. First floor: This floor offers three rooms. At the front is a very spacious bedroom with built-in wardrobes, a playful bay window and lovely views over the leafy avenue. At the rear is a second generous bedroom, complemented by a side room ideal as a home office, nursery or guest room. The luxurious bathroom is fully equipped with a walk-in shower (rain shower, hand shower and built-in thermostat), a bathtub, double washbasins, a design radiator and a toilet. This floor is also finished with oak parquet flooring throughout. Second floor: A spacious landing with abundant natural light thanks to a large skylight. Separate technical room with the central heating system and connections for a washing machine. This floor also features a second bathroom with shower and washbasin, as well as a third separate toilet. In addition, there are two generously sized bedrooms, one at the front and one at the rear. Good to know: - Freehold property; - Built in 1924; - Located in the heart of Oud Voorburg; - Wine climate cabinet in the hallway; - Five spacious bedrooms; - Lovely garden with rear access; - Fully fitted with double glazing; - Standard age and asbestos clauses apply in the NVM purchase agreement; - Completion in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
568 m³
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.