Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Groen van Prinstererlaan 39

2271EM Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 6.529

Galerie de photos

Groen van Prinstererlaan 39 Voorburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeer, ruimte en een toplocatie komen perfect samen in dit charmante herenhuis uit 1924, gelegen in het geliefde Oud Voorburg. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², vijf slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en heeft een eigentijdse, modern-chique uitstraling. De fraai aangelegde tuin met achterom en de praktische indeling maken het geheel helemaal af. Gelegen aan de Groen van Prinstererlaan, met scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Indeling: Voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen. Entree van de woning via de vestibule met meterkast, gevolgd door een royale hal met trapopgang, een luxe zwevend toilet met fonteintje én een wijnklimaatkast. Via openslaande deuren kom je in de lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een fraaie erker en aan de achterzijde het eetgedeelte samen met de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart composiet werkblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan. Middels openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin met betegeld terras en prachtige leilinden die zorgen voor veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten lamelparketvloerdelen, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over drie kamers. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, een speelse erker en een fraai uitzicht over de lommerrijke laan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, aangevuld met een zijkamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van rainshower, handdouche en ingebouwde thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafels, een designradiator en een toilet. De gehele verdieping is eveneens afgewerkt met eikenhouten lamelparketvloerdelen. 2e verdieping: Ruime overloop met veel daglicht dankzij het grote dakraam. Aparte technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een derde separaat toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1924; - Gelegen midden in Oud Voorburg; - Wijnklimaatkast in de hal aanwezig; - 5 ruime slaapkamers; - Heerlijke tuin met achterom; - Volledig v.v. dubbele beglazing; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Elegance, space and a prime location come together beautifully in this charming 1924 townhouse, situated in the highly sought-after area of Oud Voorburg. With a living area of approximately 157 m², five bedrooms and two modern bathrooms, this is an ideal family home. The current owners have carefully maintained the property, resulting in a stylish, modern-chic interior. A beautifully landscaped garden with rear access and a well-designed layout complete the home. Located on Groen van Prinstererlaan, close to schools, public transport and major roads, it offers a perfect balance of tranquillity and accessibility. Layout: The front garden offers space for bicycle storage. Entrance via a vestibule with meter cupboard, leading into a spacious hallway with staircase, a luxurious floating toilet with washbasin and a wine climate cabinet. Double doors open into the bright living and dining room. At the front, you’ll find a cosy sitting area with a charming bay window, while the rear features the dining area and open-plan kitchen. The modern kitchen, finished in white with a black composite worktop, is equipped with various Siemens built-in appliances, including a boiling water tap. Through French doors, you access the beautifully landscaped rear garden with a tiled terrace and elegant pleached trees, offering plenty of privacy. The garden also features a convenient rear entrance. The entire ground floor is finished with oak parquet flooring, adding warmth and style. First floor: This floor offers three rooms. At the front is a very spacious bedroom with built-in wardrobes, a playful bay window and lovely views over the leafy avenue. At the rear is a second generous bedroom, complemented by a side room ideal as a home office, nursery or guest room. The luxurious bathroom is fully equipped with a walk-in shower (rain shower, hand shower and built-in thermostat), a bathtub, double washbasins, a design radiator and a toilet. This floor is also finished with oak parquet flooring throughout. Second floor: A spacious landing with abundant natural light thanks to a large skylight. Separate technical room with the central heating system and connections for a washing machine. This floor also features a second bathroom with shower and washbasin, as well as a third separate toilet. In addition, there are two generously sized bedrooms, one at the front and one at the rear. Good to know: - Freehold property; - Built in 1924; - Located in the heart of Oud Voorburg; - Wine climate cabinet in the hallway; - Five spacious bedrooms; - Lovely garden with rear access; - Fully fitted with double glazing; - Standard age and asbestos clauses apply in the NVM purchase agreement; - Completion in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
568 m³
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.