Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Klaverweide 322

2272CC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Klaverweide 322 Voorburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans! Met de ligging op de bovenste verdieping van het lage gebouw (3e verdieping) is dit appartement misschien wel het mooiste gelegen van allemaal. Dit kleinschalig complex ligt aan zowel de voor- als achterkant volledig vrij en vanuit het appartement is er dus vrij uitzicht over groen aan beide kanten met als unieke extra de vele privacy (ook op de 2 ruime balkons, waarvan 1 gelegen op het zuiden). Bovendien zijn er dankzij de ligging geen bovenburen en is er opvallend veel lichtinval. Het appartement is indrukwekkend ruim en thans ingedeeld met 2 ruime slaapkamers, maar vanuit de bouw beschikt het appartement over 4 slaapkamers dus indien gewenst is dit relatief eenvoudig weer aan te passen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Omgeving: Deze woonwijk valt op door een unieke combinatie van ruimtelijke stedenbouwkundige opzet met veel volwassen groen en rustige, doodlopende straatjes met uitsluitend bestemmingsverkeer, en dat op een ideale locatie in Voorburg. Direct voor de deur bevindt zich een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, en op korte afstand ligt het indrukwekkende "Mall of the Netherlands": een overdekt winkelparadijs met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met een kwalitatieve versmarkt. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (tram 2 en 6 naar Centraal Station stoppen vrijwel voor de deur en zowel RandstadRail station Voorburg ’t Loo als NS station Den Haag Mariahoeve zijn op loopafstand). In de omgeving zijn verschillende wijkparken te vinden, evenals het grotere Haagse Bos, Marlot en de bossen van Meijendel, die ook niet ver weg zijn. Een leuke fietstocht brengt je naar de stranden van Scheveningen of Wassenaar, en cultuurliefhebbers kunnen genieten van diverse hoog aangeschreven musea in de buurt, zoals Museum Voorlinden en het Louwman Museum. Bovendien is er een breed scala aan sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Kortom, een ideale plek met voor ieder wat wils! Indeling: Het gebouw heeft een afgesloten entree op de begane grond, waar brievenbussen, een intercom en automatische toegangsdeuren aanwezig zijn. Via de lift of het trappenhuis is de woning op de derde – en tevens bovenste – etage bereikbaar. Bij binnenkomst in dit appartement is er een centrale entreehal, van waaruit er direct toegang is tot alle vertrekken. Buitengewoon ruime woonkamer met prettig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien opvallend veel lichtinval en hiervandaan zijn zowel het balkon aan de voor- als achterzijde bereikbaar. Open doorloop naar de halfopen woonkeuken. De keuken heeft een nette keukenopstelling aan weerszijde met royale werk- en opbergruimte voorzijde van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar welke een ideale zonligging heeft (zuiden) en vrij uitzicht over groen met behoud van alle privacy. In de keuken is er ruime provisiekast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger. Interessant om te weten is dat dit appartement oorspronkelijk is ontworpen met vier slaapkamers. Het is dus relatief eenvoudig om de huidige indeling weer terug te brengen naar vier afzonderlijke slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een groter gezin, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Thans is er een ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,9 x 3,9 m) en een goed formaat tweede slaapkamer (ca. 3,9 x 3,0 m) met een deur naar het balkon aan de voorzijde die over de volledige breedte (ca. 11,3 m!!) van het appartement is gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte met fontein toegankelijk vanaf de entreehal. Bovendien beschikt het appartement over een ruime eigen berging op de begane grond (ca. 2,8 x 2,2 m) welke dus eenvoudig bereikbaar is vanaf de straat en ook voor minder validen goed bruikbaar is. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 113 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1973 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Parkeergelegenheid direct voor de deur - Bijna direct voor de deur bevindt zich een supermarkt - Actieve VvE bestaande uit 33 appartementen (€352,46 per maand per 2026) - Blokverwarming (voorschot stookkosten €200,- per maand en achteraf naar verbruik verrekend)

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.