Jump to content
Logo of C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Klaverweide 322

2272CC Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Klaverweide 322 Voorburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans! Met de ligging op de bovenste verdieping van het lage gebouw (3e verdieping) is dit appartement misschien wel het mooiste gelegen van allemaal. Dit kleinschalig complex ligt aan zowel de voor- als achterkant volledig vrij en vanuit het appartement is er dus vrij uitzicht over groen aan beide kanten met als unieke extra de vele privacy (ook op de 2 ruime balkons, waarvan 1 gelegen op het zuiden). Bovendien zijn er dankzij de ligging geen bovenburen en is er opvallend veel lichtinval. Het appartement is indrukwekkend ruim en thans ingedeeld met 2 ruime slaapkamers, maar vanuit de bouw beschikt het appartement over 4 slaapkamers dus indien gewenst is dit relatief eenvoudig weer aan te passen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Omgeving: Deze woonwijk valt op door een unieke combinatie van ruimtelijke stedenbouwkundige opzet met veel volwassen groen en rustige, doodlopende straatjes met uitsluitend bestemmingsverkeer, en dat op een ideale locatie in Voorburg. Direct voor de deur bevindt zich een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, en op korte afstand ligt het indrukwekkende "Mall of the Netherlands": een overdekt winkelparadijs met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met een kwalitatieve versmarkt. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (tram 2 en 6 naar Centraal Station stoppen vrijwel voor de deur en zowel RandstadRail station Voorburg ’t Loo als NS station Den Haag Mariahoeve zijn op loopafstand). In de omgeving zijn verschillende wijkparken te vinden, evenals het grotere Haagse Bos, Marlot en de bossen van Meijendel, die ook niet ver weg zijn. Een leuke fietstocht brengt je naar de stranden van Scheveningen of Wassenaar, en cultuurliefhebbers kunnen genieten van diverse hoog aangeschreven musea in de buurt, zoals Museum Voorlinden en het Louwman Museum. Bovendien is er een breed scala aan sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Kortom, een ideale plek met voor ieder wat wils! Indeling: Het gebouw heeft een afgesloten entree op de begane grond, waar brievenbussen, een intercom en automatische toegangsdeuren aanwezig zijn. Via de lift of het trappenhuis is de woning op de derde – en tevens bovenste – etage bereikbaar. Bij binnenkomst in dit appartement is er een centrale entreehal, van waaruit er direct toegang is tot alle vertrekken. Buitengewoon ruime woonkamer met prettig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien opvallend veel lichtinval en hiervandaan zijn zowel het balkon aan de voor- als achterzijde bereikbaar. Open doorloop naar de halfopen woonkeuken. De keuken heeft een nette keukenopstelling aan weerszijde met royale werk- en opbergruimte voorzijde van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar welke een ideale zonligging heeft (zuiden) en vrij uitzicht over groen met behoud van alle privacy. In de keuken is er ruime provisiekast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger. Interessant om te weten is dat dit appartement oorspronkelijk is ontworpen met vier slaapkamers. Het is dus relatief eenvoudig om de huidige indeling weer terug te brengen naar vier afzonderlijke slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een groter gezin, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Thans is er een ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,9 x 3,9 m) en een goed formaat tweede slaapkamer (ca. 3,9 x 3,0 m) met een deur naar het balkon aan de voorzijde die over de volledige breedte (ca. 11,3 m!!) van het appartement is gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte met fontein toegankelijk vanaf de entreehal. Bovendien beschikt het appartement over een ruime eigen berging op de begane grond (ca. 2,8 x 2,2 m) welke dus eenvoudig bereikbaar is vanaf de straat en ook voor minder validen goed bruikbaar is. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 113 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1973 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Parkeergelegenheid direct voor de deur - Bijna direct voor de deur bevindt zich een supermarkt - Actieve VvE bestaande uit 33 appartementen (€352,46 per maand per 2026) - Blokverwarming (voorschot stookkosten €200,- per maand en achteraf naar verbruik verrekend)

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
18-10-2025

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.