Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Koningin Julianalaan 160

2274JN Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Koningin Julianalaan 160 Voorburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below INSTAPKLAAR, ROYAAL EN HEERLIJK LICHT HOEKAPPARTEMENT VAN 104 M² MET VIER SLAAP-/WERKKAMERS, TWEE BALKONS EN UITZICHT RICHTING DE SKYLINE VAN DEN HAAG. EEN IDEALE COMBINATIE VAN RUIMTE, COMFORT EN EEN UITSTEKENDE LIGGING IN GELIEFD VOORBURG. Op een aantrekkelijke locatie in Voorburg ligt dit verrassend ruime en instapklare 5-kamer hoekappartement van ca. 104 m². Dankzij de hoekligging, extra zijramen en grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een moderne, heldere uitstraling. Met maar liefst vier slaap- of werkkamers, twee balkons en een royaal woonoppervlak is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, expats en gezamenlijk eigendom. De woning is gelegen op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex uit 1955 en beschikt over een fraai trappenhuis. Via de royale centrale hal, die het hart van de woning vormt, zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer en de vier slaap-/werkkamers bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen in te richten. De separate moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgd separaat hangtoilet en een moderne compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een compact balkon. Het royale achterbalkon op het zuiden/zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van de middag- en avondzon en van het fraaie uitzicht richting de skyline van Den Haag. De praktische balkonkast biedt extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Gelegen aan een levendige straat in een rustige gewilde woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca en diverse dienstverleners. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving. Het historische centrum van Voorburg en de kades aan de Vliet met diverse horeca liggen eveneens nabij. Zowel het centrum van Den Haag als de populaire Mall of the Netherlands zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor openbaar vervoer is de ligging uitstekend: de tramhalte bevindt zich voor het complex, en op fietsafstand liggen de NS-stations Voorburg en Laan van NOI vanwaar u snel verder reist naar Den Haag, Leiden, Rotterdam, Amsterdam en vliegveld Schiphol. Daarnaast liggen de rijkswegen A4 en A12 op korte afstand en zijn daardoor goed en snel bereikbaar met de auto. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 104 m²; - Ruim en licht 5-kamer hoekappartement; - 4 slaap-, werk- of studeerkamers; - Instap klaar en modern afgewerkt; - Extra lichtinval door hoekligging en zijramen; - Royale centrale hal; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en separaat hangtoilet; - Laminaatvloer door vrijwel de gehele woning; - Twee balkons: een voorbalkon en een zonnig breed achterbalkon op zuid/zuidwest; - Open uitzicht richting de skyline van Den Haag; - Eigen berging op de begane grond; - Nabij winkels, OV, horeca en uitvalswegen; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, expats en gezamenlijk eigendom. Bijzonderheden: - Actieve VvE, bijdrage ca. € 155,00 per maand voor het appartement en de berging; - Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - As is-Where is clausule van toepassing; - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. MOVE-IN READY, SPACIOUS, AND WONDERFULLY BRIGHT CORNER APARTMENT OF 104 M² WITH FOUR BEDROOMS/STUDY ROOMS, TWO BALCONIES, AND VIEWS TOWARDS THE HAGUE SKYLINE. AN IDEAL COMBINATION OF SPACE, COMFORT, AND AN EXCELLENT LOCATION IN POPULAR VOORBURG. Located in a highly desirable area of Voorburg, this surprisingly spacious and move-in ready five-room corner apartment of approximately 104 m² offers an exceptional combination of comfort, natural light and flexibility. Thanks to its corner position, additional side windows and large window surfaces, the apartment enjoys an abundance of daylight and a bright, modern atmosphere throughout. With four bedrooms or home-office rooms, two balconies and generous living space, this property is ideal for families, professionals working from home, expats and joint ownership alike. Situated on the third floor of a well-maintained apartment building dating from 1955, the property is accessed via an attractive and well-kept staircase. Upon entering, the spacious central hallway immediately creates a welcoming impression and provides access to nearly all rooms. The living room offers a comfortable and inviting space for relaxing and entertaining. The apartment features four additional rooms that can be used as bedrooms, home offices, study rooms or hobby spaces, allowing great flexibility to suit a variety of lifestyles. The separate modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample storage and workspace. The apartment further benefits from a modern bathroom with shower and washbasin cabinet, as well as a separate wall-mounted toilet. A laminate floor throughout most of the apartment enhances its contemporary and well-maintained appearance. The apartment features two balconies. At the front is a compact balcony, while the spacious rear balcony is undoubtedly one of the property's highlights. Facing south/southwest, it enjoys sunshine from midday until late evening. From here you can relax while taking in the attractive open views and the skyline of The Hague. A practical balcony storage cupboard provides additional convenience. A private storage unit on the ground floor offers excellent space for bicycles and additional belongings. Located on a lively street in a quiet, desirable residential area, within walking distance of the Julianabaan shopping center with supermarkets, specialty stores, charming restaurants, and various service providers. Schools, childcare, sports facilities, and healthcare facilities are also nearby. The historic center of Voorburg and the area around the Vliet canal, with its diverse restaurants and cafes, are also nearby. Both the center of The Hague and the popular Mall of the Netherlands are easily accessible by bike. The location is excellent for public transport: the tram stop is in front of the complex, and the train stations of Voorburg and Laan van NOI are within cycling distance, offering quick connections to The Hague, Leiden, Rotterdam, Amsterdam and airport Schiphol. Furthermore, the A4 and A12 highways are close by, making them easily and quickly accessible by car. Details: - Approx. 104 m² living area; - Spacious five-room corner apartment; - Four bedrooms, study or home-office rooms; - Move-in ready and modern finish; - Extra daylight thanks to corner location and side windows; - Spacious central hallway; - Modern kitchen with built-in appliances; - Modern bathroom with shower and washbasin cabinet; - Separate wall-mounted toilet; - Laminate flooring throughout most of the apartment; - Two balconies: a front balcony and a broad sunny south/southwest-facing rear balcony; - Open views and skyline views of The Hague; - Private ground-floor storage unit; - Excellent access to shops, public transport and major roads; - Fully equipped with double glazing; - Particularly suitable for families, professionals, expats and joint ownership. Particulars: - Active owners' association, contribution approx. €155,00 per month for the flat and storage unit; - Property is being released from rental, no list of items or questionnaire available; - As is-Where is clause applies; - Asbestos, age and non-occupancy clauses applies; - Property has been measured in accordance with NEN 2580, floor plans available; - Immediate delivery possible; - Project notary Caminada Notarissen in Rijswijk applies. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,19%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.