Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

van Naeltwijckstraat 237

2274PA Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

van Naeltwijckstraat 237 Voorburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op grootse wijze! Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van maar liefst ca. 168 m² beschikt over vijf slaapkamers, een fantastisch dakterras van ca. 33 m² en is zowel in 2010 als in 2023 grondig gerenoveerd. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op fraaie wijze samenkomen. OMGEVING De Van Naeltwijckstraat ligt in een geliefd en groen deel van Voorburg, een locatie die bekendstaat om de ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning liggen Park ’t Loo en het Haagse Bos op korte afstand, terwijl ook het gezellige historische centrum van Voorburg met zijn terrassen en winkels eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daarnaast bevindt de Westfield Mall of the Netherlands zich op enkele minuten afstand. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Stations Laan van NOI en Voorburg liggen nabij en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Ook de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij INDELING Via een eigen entree op straatniveau bereikt u de woning op de eerste verdieping. (Deze woning heeft als enige het gebruik van de open portiektrap naar de eerste verdieping U betreedt de woning via een ruime hal met fraai daglicht. Vanuit de hal geven stijlvolle openslaande deuren toegang tot de woonkamer, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en allure. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een praktische slaap-, werk- of studeerkamer; ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer. De royale woonverdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, fraaie binnendeuren en een hoogwaardige PVC visgsraat-vloer die door de gehele woning is doorgelegd. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze fraaie keuken van Bemmel & Kroon is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. (W) De tweede woonlaag beschikt over een ruime overloop met daklicht en maar liefst vier volwaardige slaapkamers van goed formaat. Daarmee telt deze woning in totaal vijf slaapkamers; een zeldzaamheid in de stad. De moderne badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras van circa 33 m².(ZW) Dit heerlijke buitenverblijf is in 2023 grondig gerenoveerd en biedt volop ruimte om te loungen, buiten te dineren of te genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - In 2010 intern grondig gerenoveerd en in 2023 opnieuw vrijwel volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en afwerking; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Ruim (33m2) dakterras welke grondig gerenoveerd in 2023 voorzien van elektra en lichtpunten; - Luxe Bemmel & Kroon keuken voorzien van Dekton werkblad en Siemens apparatuur en Bora Pure inductiekookplaat; - Moderne badkamer van hoog afwerkingsniveau; - Strak gestucte wanden en plafonds; - Hoge plinten en fraaie binnendeuren; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met nieuwe HR++ beglazing; - Origineel glas-in-lood stijlvol verwerkt in isolerend HR++ glas; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha Tzerra (2023); - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel internet en thuiswerken; - Dakpannen vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - Plat dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2024; - Elektrische installatie, leidingwerk en radiatoren grotendeels vernieuwd in 2010; - Actieve VvE, bijdrage € 178,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gezien het bouwjaar zullen in de NVM-koopovereenkomst onder meer een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Een woning van deze omvang, afwerkingsniveau en staat van onderhoud komt zelden beschikbaar. De combinatie van vijf slaapkamers, een royaal dakterras en de hoogwaardige renovaties maakt dit tot een uitzonderlijk familiehuis waar u zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,34%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.