Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

van Naeltwijckstraat 237

2274PA Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.458

Photo Gallery

van Naeltwijckstraat 237 Voorburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen op grootse wijze! Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van maar liefst ca. 168 m² beschikt over vijf slaapkamers, een fantastisch dakterras van ca. 33 m² en is zowel in 2010 als in 2023 grondig gerenoveerd. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op fraaie wijze samenkomen. OMGEVING De Van Naeltwijckstraat ligt in een geliefd en groen deel van Voorburg, een locatie die bekendstaat om de ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning liggen Park ’t Loo en het Haagse Bos op korte afstand, terwijl ook het gezellige historische centrum van Voorburg met zijn terrassen en winkels eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daarnaast bevindt de Westfield Mall of the Netherlands zich op enkele minuten afstand. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Stations Laan van NOI en Voorburg liggen nabij en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Ook de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij INDELING Via een eigen entree op straatniveau bereikt u de woning op de eerste verdieping. (Deze woning heeft als enige het gebruik van de open portiektrap naar de eerste verdieping U betreedt de woning via een ruime hal met fraai daglicht. Vanuit de hal geven stijlvolle openslaande deuren toegang tot de woonkamer, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en allure. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een praktische slaap-, werk- of studeerkamer; ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer. De royale woonverdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, fraaie binnendeuren en een hoogwaardige PVC visgsraat-vloer die door de gehele woning is doorgelegd. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze fraaie keuken van Bemmel & Kroon is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. (W) De tweede woonlaag beschikt over een ruime overloop met daklicht en maar liefst vier volwaardige slaapkamers van goed formaat. Daarmee telt deze woning in totaal vijf slaapkamers; een zeldzaamheid in de stad. De moderne badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras van circa 33 m².(ZW) Dit heerlijke buitenverblijf is in 2023 grondig gerenoveerd en biedt volop ruimte om te loungen, buiten te dineren of te genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - In 2010 intern grondig gerenoveerd en in 2023 opnieuw vrijwel volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en afwerking; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Ruim (33m2) dakterras welke grondig gerenoveerd in 2023 voorzien van elektra en lichtpunten; - Luxe Bemmel & Kroon keuken voorzien van Dekton werkblad en Siemens apparatuur en Bora Pure inductiekookplaat; - Moderne badkamer van hoog afwerkingsniveau; - Strak gestucte wanden en plafonds; - Hoge plinten en fraaie binnendeuren; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met nieuwe HR++ beglazing; - Origineel glas-in-lood stijlvol verwerkt in isolerend HR++ glas; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha Tzerra (2023); - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel internet en thuiswerken; - Dakpannen vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - Plat dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2024; - Elektrische installatie, leidingwerk en radiatoren grotendeels vernieuwd in 2010; - Actieve VvE, bijdrage € 178,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gezien het bouwjaar zullen in de NVM-koopovereenkomst onder meer een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Een woning van deze omvang, afwerkingsniveau en staat van onderhoud komt zelden beschikbaar. De combinatie van vijf slaapkamers, een royaal dakterras en de hoogwaardige renovaties maakt dit tot een uitzonderlijk familiehuis waar u zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,34%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Content
607 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.