Jump to content
Logo of De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Prinses Mariannelaan 89 A

2275BC Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.372

Photo Gallery

Prinses Mariannelaan 89 A Voorburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Voorburg Aan de geliefde Prinses Mariannelaan bieden wij dit verrassend ruime en volledig gerenoveerd DUBBEL BOVENHUIS aan. Dankzij de fraaie hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, waardoor iedere ruimte een lichte en aangename sfeer heeft. Bovendien is de woning volledig gerenoveerd in 2026, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken: u hoeft alleen nog maar te verhuizen, uw spullen uit te pakken en te genieten. INDELING: Bij binnenkomst tref je een royale entreehal op de begane grond. Deze ruimte biedt niet alleen toegang tot de meterkast en de trap naar de woonverdiepingen, maar is ook bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen, een kinderwagen, bakfiets of scooter. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je tevens een modern, vrijdragend toilet. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten in de zon. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. 2e verdieping: Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy, terwijl de royale hoekkamer profiteert van extra ramen en daardoor bijzonder licht is. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een comfortabele douche, een dubbele wastafel en een designradiator. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en de uitstekende isolatie beschikt het appartement over een energiezuinig A+ energielabel, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Wonen in Voorburg De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Station Voorburg en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Den Haag als andere steden uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning, een gezellige lunch of een avond uit wandel je eenvoudig naar de sfeervolle Herenstraat in Voorburg, met haar karakteristieke winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom: een heerlijk licht en ruim familiehuis dat volledig instapklaar is. Dankzij de combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd in 2026; - A+ energielabel; - Zonnepanelen aantal 10; - 4 slaapkamers; - Vve actief, bijdrage € 50,= per maand. € 10.000,= in kas; - De woning is zeer centraal gelegen; - Ouderdoms-, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,34%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.