Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Prinses Mariannelaan 89 A

2275BC Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Prinses Mariannelaan 89 A Voorburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Voorburg Aan de geliefde Prinses Mariannelaan bieden wij dit verrassend ruime en volledig gerenoveerd DUBBEL BOVENHUIS aan. Dankzij de fraaie hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, waardoor iedere ruimte een lichte en aangename sfeer heeft. Bovendien is de woning volledig gerenoveerd in 2026, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken: u hoeft alleen nog maar te verhuizen, uw spullen uit te pakken en te genieten. INDELING: Bij binnenkomst tref je een royale entreehal op de begane grond. Deze ruimte biedt niet alleen toegang tot de meterkast en de trap naar de woonverdiepingen, maar is ook bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen, een kinderwagen, bakfiets of scooter. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je tevens een modern, vrijdragend toilet. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten in de zon. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. 2e verdieping: Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy, terwijl de royale hoekkamer profiteert van extra ramen en daardoor bijzonder licht is. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een comfortabele douche, een dubbele wastafel en een designradiator. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en de uitstekende isolatie beschikt het appartement over een energiezuinig A+ energielabel, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Wonen in Voorburg De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Station Voorburg en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Den Haag als andere steden uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning, een gezellige lunch of een avond uit wandel je eenvoudig naar de sfeervolle Herenstraat in Voorburg, met haar karakteristieke winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom: een heerlijk licht en ruim familiehuis dat volledig instapklaar is. Dankzij de combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd in 2026; - A+ energielabel; - Zonnepanelen aantal 10; - 4 slaapkamers; - Vve actief, bijdrage € 50,= per maand. € 10.000,= in kas; - De woning is zeer centraal gelegen; - Ouderdoms-, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,34%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2275

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.