Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

van Naeltwijckstraat 237

2274PA Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.458

Galería de fotos

van Naeltwijckstraat 237 Voorburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op grootse wijze! Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van maar liefst ca. 168 m² beschikt over vijf slaapkamers, een fantastisch dakterras van ca. 33 m² en is zowel in 2010 als in 2023 grondig gerenoveerd. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op fraaie wijze samenkomen. OMGEVING De Van Naeltwijckstraat ligt in een geliefd en groen deel van Voorburg, een locatie die bekendstaat om de ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning liggen Park ’t Loo en het Haagse Bos op korte afstand, terwijl ook het gezellige historische centrum van Voorburg met zijn terrassen en winkels eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daarnaast bevindt de Westfield Mall of the Netherlands zich op enkele minuten afstand. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Stations Laan van NOI en Voorburg liggen nabij en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Ook de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij INDELING Via een eigen entree op straatniveau bereikt u de woning op de eerste verdieping. (Deze woning heeft als enige het gebruik van de open portiektrap naar de eerste verdieping U betreedt de woning via een ruime hal met fraai daglicht. Vanuit de hal geven stijlvolle openslaande deuren toegang tot de woonkamer, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en allure. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een praktische slaap-, werk- of studeerkamer; ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer. De royale woonverdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, fraaie binnendeuren en een hoogwaardige PVC visgsraat-vloer die door de gehele woning is doorgelegd. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze fraaie keuken van Bemmel & Kroon is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. (W) De tweede woonlaag beschikt over een ruime overloop met daklicht en maar liefst vier volwaardige slaapkamers van goed formaat. Daarmee telt deze woning in totaal vijf slaapkamers; een zeldzaamheid in de stad. De moderne badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras van circa 33 m².(ZW) Dit heerlijke buitenverblijf is in 2023 grondig gerenoveerd en biedt volop ruimte om te loungen, buiten te dineren of te genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - In 2010 intern grondig gerenoveerd en in 2023 opnieuw vrijwel volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en afwerking; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Ruim (33m2) dakterras welke grondig gerenoveerd in 2023 voorzien van elektra en lichtpunten; - Luxe Bemmel & Kroon keuken voorzien van Dekton werkblad en Siemens apparatuur en Bora Pure inductiekookplaat; - Moderne badkamer van hoog afwerkingsniveau; - Strak gestucte wanden en plafonds; - Hoge plinten en fraaie binnendeuren; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met nieuwe HR++ beglazing; - Origineel glas-in-lood stijlvol verwerkt in isolerend HR++ glas; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha Tzerra (2023); - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel internet en thuiswerken; - Dakpannen vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - Plat dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2024; - Elektrische installatie, leidingwerk en radiatoren grotendeels vernieuwd in 2010; - Actieve VvE, bijdrage € 178,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gezien het bouwjaar zullen in de NVM-koopovereenkomst onder meer een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Een woning van deze omvang, afwerkingsniveau en staat van onderhoud komt zelden beschikbaar. De combinatie van vijf slaapkamers, een royaal dakterras en de hoogwaardige renovaties maakt dit tot een uitzonderlijk familiehuis waar u zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,34%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Contenido
607 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.