Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Koningin Julianalaan 58

2274JL Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Koningin Julianalaan 58 Voorburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English texst is listed below) Woning Midden in de gewilde woonwijk Voorburg-Noord bevindt zich dit ruime, lichte en instapklare vierkamer appartement met een heerlijk zonnig en ruim balkon op het zuiden. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd waarbij enkel de muren, deuren, kozijnen en beglazing zijn gebleven. Alles is van de grond opnieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen waarbij de strakke open woonkeuken, luxe badkamer en op maat gemaakte stalen schuifdeur in het oog springen. Door het isoleren van de binnenmuren aan de voor- en achterkant en het aanleggen van vloerverwarming door de hele woning is het energielabel van D naar A gegaan. Het is mogelijk een warmtepomp te installeren en volledig van het gas te gaan. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in het balkon inclusief terras van 6m2 met vrij uitzicht over de uitbundige groenstrook aan de Aart van der Leeuwkade. Locatie Het appartement staat in Voorburg-Noord op de grens met Den Haag. In de directe omgeving zijn er genoeg scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten voor kinderen. Op de fiets bereik je in 15 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Voorburg met haar rijke geschiedenis en karakter. De veelzijdige Herenstraat biedt restaurants, lunchrooms en een wekelijkse versmarkt op het Oosteinde. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum ‘De Julianabaan’ zich op vijf minuten loopafstand. Uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13 zijn ook dichtbij. Liever het openbaar vervoer? Tram 2 stopt voor de deur en brengt je naar ‘The Mall of the Netherlands’, station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië (met directe verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam), station Den Haag Centraal of de bruisende Grote Markt van Den Haag. Strandliefhebbers kunnen ook voor de deur bus 23 naar Scheveningen pakken. Indeling Afgesloten centrale entree met brievenbus- en bellentableau. Trappenhuis met trap naar de 1e etage. Entree woning. Zeer ruime hal met toegang tot alle ruimtes in het huis waaronder een modern toilet inclusief fonteintje en een was-/opbergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale woon-/eetkamer over de gehele lengte van het huis met veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan beide zijden. Luxe open woonkeuken met kwartsiet aanrechtblad en alle nodige inbouwapparatuur van de merken Bosch, Samsung en AEG: koel-/vriescombinatie, hete lucht-/stoomoven, losse magnetron, vijfpits inductieplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden dat over de volle breedte van het huis loopt en een terras van 6m2 heeft met genoeg ruimte voor een tafel en stoelen. Vanaf daar heb je een wijds en groen uitzicht over een prachtige kade. Goed bemeten hoofdslaapkamer aan achterzijde met direct toegang tot het terras. Luxe tussengelegen badkamer met ruime inloopdouche, groot ligbad, tweepersoons wastafelmeubel, een spiegel met ingebouwde led-verlichting en verwarming, een handdoekkast en een handdoekradiator. Aan de voorzijde zijn twee kamers die nu gebruikt worden als kinderkamers, maar ook geschikt zijn als werk- of hobbykamer. Via één van de kamers is er toegang naar het voorbalkon. Ruime berging op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. Door de goede isolatie en het vloerverwarmingsysteem beschikt de woning over een A- label en met een warmtepomp kan het huis zelfs volledig van het gas. Bijzonderheden - In 2022 volledige renovatie, opnieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen - Aan de achterzijde balkon over de volledige breedte en groot terras van 6 m2 - Vanaf balkon wijds en groen uitzicht over een prachtige kade - Energielabel A - Woning is overal voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming m.u.v. toilet en waskamer - Laag energieverbruik door goede isolatie en overal dubbel glas (afgelopen 3 jaar gemiddeld minder dan 500 m3 gas per jaar) - Met elektrische boiler is het gasverbruik nog verder terug te brengen - Met warmtepomp zelfs mogelijkheid om van het gas te gaan - Eigen grond - Actieve VvE met goede reserves, bijdrage €140,-- p.m. - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing. Property In the middle of the popular residential area of Voorburg-Noord you will find this spacious, bright and ready to move in four-room apartment with a lovely sunny and spacious balcony facing south. The house was completely renovated in 2022 where only the walls, doors, frames and glazing have remained. Everything has been rebuilt from the ground up with high quality materials where the sleek open living kitchen, luxury bathroom and custom steel sliding door stand out. By insulating the interior walls at the front and rear and installing underfloor heating throughout the house, the energy label went from D to A. It is possible to install a heat pump and go completely off gas. At the rear, the living room turns into the balcony including terrace of 6m2 with unobstructed views over the exuberant green belt on the Aart van der Leeuwkade. Location The apartment is located in Voorburg-Noord on the border with The Hague. In the immediate vicinity there are plenty of schools, playgrounds and sports facilities for children. By bike you can reach the center of The Hague in 15 minutes and in just 5 minutes by bike you are in the historic center of Voorburg with its rich history and character. The versatile Herenstraat offers restaurants, lunchrooms and a weekly fresh market on the Oosteinde. In addition, the extensive shopping center “De Julianabaan” is a five-minute walk away. Expressways to the A4, A12 and A13 freeways are also nearby. Prefer public transportation? Streetcar 2 stops in front of the door and will take you to 'The Mall of the Netherlands', The Hague Laan van Nieuw Oost-Indië station (with direct connections to Amsterdam and Rotterdam), The Hague Central Station or The Hague's bustling Grote Markt. Beach lovers can also take bus 23 to Scheveningen. Layout Closed central entrance with mailbox and doorbells. Stairwell with stairs to the 1st floor. Entrance apartment. Very spacious hall with access to all rooms in the house including a modern toilet including sink and a laundry/storage room with plumbing for washing machine and dryer. Spacious living/dining room over the entire length of the house with lots of natural light through the large windows on both sides. Luxurious open living kitchen with quartzite countertop and all necessary appliances from the brands Bosch, Samsung and AEG: fridge/freezer, hot air/steam oven, separate microwave, five-burner induction hob and dishwasher. From the living room there is access to the sunny south-facing balcony that runs the full width of the house and has a 6m2 terrace with enough space for a table and chairs. From there you have a wide and green view over a beautiful quay. Well-sized master bedroom at the rear with direct access to the terrace. Luxury intermediate bathroom with spacious walk-in shower, large bathtub, double sink cabinet, a mirror with built-in LED lighting and heating, a towel cabinet and a towel radiator. At the front are two rooms currently used as children's rooms, but also suitable as a work or hobby room. Through one of the rooms there is access to the front balcony. Spacious storage room on the first floor at the rear of the building. Due to the good insulation and underfloor heating system, the house has an A- label and with a heat pump the house can even be completely off gas. Details - In 2022 complete renovation, rebuilt with high quality materials - At the rear full-width balcony and large terrace of 6 m2 - From balcony wide and green views over a beautiful quay - Energy label A - Property is equipped with low temperature floor heating throughout besides toilet and laundryroom - Low energy consumption because of good insulation and double glazing throughout (past 3 years average less than 500 m3 gas per year) - With electric boiler gas consumption can be reduced even further - With heat pump even possibility to go off gas - Own land - Active VvE with good reserves, contribution €140,-- p.m. - Sales conditions of Brix Brokers applicable - Hand over to be discussed

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.