Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 301

2274AH Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DPS Properties B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 301 Voorburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle 4-kamer benedenwoning met zonnige tuin op toplocatie in Voorburg-Noord Aan de geliefde Koningin Wilhelminalaan, in het populaire Voorburg-Noord, ligt deze keurig onderhouden 4-kamer benedenwoning met zowel een voortuin als een royale, zonnige achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m² en biedt onder andere een ruime woon- eetkamer van ca. 30 m², een moderne luxe keuken met aan twee zijde kasten en veel werkoppervlak, een nette moderne strakke badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Deze woning bevindt zich in een van de charmantste lanen van Voorburg, ook wel bekend als het ‘Bezuidenhout van Voorburg’. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg, met een divers winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen (A12, A4, Prins Clausplein) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, tram-, bus- en RandstadRail-verbindingen) in de directe omgeving. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten en veel groen in de buurt. Indeling: Via de ruime voortuin van ca. 35 m² (met handige fietsenberging) bereik je het afgesloten portiek en de voordeur van de woning. In de hal valt de kloeke stoere houten vloer direct op, deze in visgraat gelegde vloer is heel gaaf! Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Er is een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De royale en lichte woonkamer van ca. 32 m² (ca.8.00 x 3,75 m) heeft een brede raampartij en dubbele deuren naar de voortuin en de groene laan. De moderne gesloten keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron/-oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is uitzonderlijk groot (ca. 11,6 x 8,3 m), ligt op het noordoosten en is prachtig aangelegd met een echte eyecatcher de overkapping het is er heerlijk natafelen onder deze, ruime overkapping. Dankzij de voor en achtertuin kan je de gehele dag genieten van de zon! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne strakke badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, wasmachine opstelling en is in lichte kleurstelling betegeld. Bijzonderheden: Goed onderhouden 4-kamer benedenwoning Woonoppervlak ca. 88 m² Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1922 Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125 per maand Gezond reservefonds ca. € 24.000 Volledig voorzien van HR / dubbele beglazing Verwarming via CV-combiketel Energielabel B, 6 zonnepanelen geïnstalleerd Oplevering in overleg Ondanks de zorgvuldige bewoning nemen wij de volgende clausules op in de NVM koopovereenkomst, algemene ouderdom clausule, materialen en lood en asbest clausule. Het staat u vrij om de woning bouwtechnisch te laten keuren.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.