Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Laan van Leeuwesteyn 28

2271HK Voorburg • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 7.091

Fotoalbum

Laan van Leeuwesteyn 28 Voorburg
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en luxe in perfecte harmonie – een uniek halfvrijstaand herenhuis aan een van de mooiste lanen van Voorburg Aan één van de meest geliefde, brede en lommerrijke lanen van Voorburg staat dit prachtig uitgebouwde 2-onder-1 kap herenhuis met circa 212 m² woonoppervlak, een eigen oprit, vrijstaande garage en een zonnige, privacy volle achtertuin. Een woning waar al generaties lang met plezier wordt gewoond – en waar historie, stijl en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Dit sfeervolle familiehuis is de afgelopen jaren ingrijpend en met oog voor detail gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke stijlelementen uit de jaren ’20. De royale uitbouw aan de achterzijde, geïnspireerd op de architectuur van Albert van Essen, sluit naadloos aan bij het oorspronkelijke ontwerp en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. Begane grond – wonen op niveau De diepe voortuin met oprit zorgt voor privacy én parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadmogelijkheid. Binnenkomst via de stijlvolle vestibule met marmeren vloer en natuurstenen wandafwerking leidt naar de karaktervolle hal met granitovloer, modern toilet en praktische bergruimte. De circa 4 meter brede woonkamer ademt sfeer en comfort, met een gesloten gashaard en een fraaie lichte visgraatvloer die doorloopt in de woonkeuken. Het absolute pronkstuk van deze woning is de indrukwekkende Siematic woonkeuken van ca. 50 m²: een luxe leefruimte met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een tweede gashaard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De zijerker en speelse uitbouw creëren een verrassend ruimtelijk effect en bieden volop indelingsmogelijkheden. Via openslaande deuren bereikt u de onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 100 m², gelegen zonder achterburen en met zon van de vroege ochtend tot in de late middag. Meerdere terrassen, zowel bij de woning als aan het water achter in de tuin, maken het mogelijk om altijd een fijne plek in zon of schaduw te kiezen. De vrijstaande garage van ca. 19 m² biedt volop bergruimte; de zonnepanelen zijn fraai en uit het zicht op het garagedak geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van elk circa 19 m², waarvan de achterkamer openslaande deuren heeft naar een zijbalkon. De voorkamer beschikt over een originele marmeren schouw en vaste kasten. Daarnaast is er een derde kamer (ca. 6 m²), ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook hier bevindt zich een separaat tweede toilet. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel (ca. 12, 11 en 12 m²). De tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en praktische wasruimte maakt deze verdieping perfect voor een groter gezin of gasten. Een derde toilet is eveneens aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie. Duurzaamheid en comfort De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met onder andere vloer- en dakisolatie, vrijwel volledig HR(+) glas, een HR-combiketel (2017), 8 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie (2025) en reversibele airco’s (2024) voor zowel koelen als verwarmen. Ligging De ligging is ideaal: rustig, groen en toch uiterst centraal. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en buurtwinkels. Fietsend bereikt u in enkele minuten het historische centrum van Voorburg met sfeervolle horeca en speciaalzaken, evenals winkelcentrum Julianabaan.

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.