Jump to content
Logo of Agterdenbosch NVM makelaars

Laan van Leeuwesteyn 28

2271HK Voorburg • Zuid-Holland

Under consideration

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 7.091

Photo Gallery

Laan van Leeuwesteyn 28 Voorburg
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en luxe in perfecte harmonie – een uniek halfvrijstaand herenhuis aan een van de mooiste lanen van Voorburg Aan één van de meest geliefde, brede en lommerrijke lanen van Voorburg staat dit prachtig uitgebouwde 2-onder-1 kap herenhuis met circa 212 m² woonoppervlak, een eigen oprit, vrijstaande garage en een zonnige, privacy volle achtertuin. Een woning waar al generaties lang met plezier wordt gewoond – en waar historie, stijl en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Dit sfeervolle familiehuis is de afgelopen jaren ingrijpend en met oog voor detail gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke stijlelementen uit de jaren ’20. De royale uitbouw aan de achterzijde, geïnspireerd op de architectuur van Albert van Essen, sluit naadloos aan bij het oorspronkelijke ontwerp en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. Begane grond – wonen op niveau De diepe voortuin met oprit zorgt voor privacy én parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadmogelijkheid. Binnenkomst via de stijlvolle vestibule met marmeren vloer en natuurstenen wandafwerking leidt naar de karaktervolle hal met granitovloer, modern toilet en praktische bergruimte. De circa 4 meter brede woonkamer ademt sfeer en comfort, met een gesloten gashaard en een fraaie lichte visgraatvloer die doorloopt in de woonkeuken. Het absolute pronkstuk van deze woning is de indrukwekkende Siematic woonkeuken van ca. 50 m²: een luxe leefruimte met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een tweede gashaard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De zijerker en speelse uitbouw creëren een verrassend ruimtelijk effect en bieden volop indelingsmogelijkheden. Via openslaande deuren bereikt u de onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 100 m², gelegen zonder achterburen en met zon van de vroege ochtend tot in de late middag. Meerdere terrassen, zowel bij de woning als aan het water achter in de tuin, maken het mogelijk om altijd een fijne plek in zon of schaduw te kiezen. De vrijstaande garage van ca. 19 m² biedt volop bergruimte; de zonnepanelen zijn fraai en uit het zicht op het garagedak geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van elk circa 19 m², waarvan de achterkamer openslaande deuren heeft naar een zijbalkon. De voorkamer beschikt over een originele marmeren schouw en vaste kasten. Daarnaast is er een derde kamer (ca. 6 m²), ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook hier bevindt zich een separaat tweede toilet. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel (ca. 12, 11 en 12 m²). De tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en praktische wasruimte maakt deze verdieping perfect voor een groter gezin of gasten. Een derde toilet is eveneens aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie. Duurzaamheid en comfort De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met onder andere vloer- en dakisolatie, vrijwel volledig HR(+) glas, een HR-combiketel (2017), 8 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie (2025) en reversibele airco’s (2024) voor zowel koelen als verwarmen. Ligging De ligging is ideaal: rustig, groen en toch uiterst centraal. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en buurtwinkels. Fietsend bereikt u in enkele minuten het historische centrum van Voorburg met sfeervolle horeca en speciaalzaken, evenals winkelcentrum Julianabaan.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
346 m²
Content
765 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.