Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Laan van Leeuwesteyn 6

2271HK Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: C&D Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.275

Fotoalbum

Laan van Leeuwesteyn 6 Voorburg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** WELKOM THUIS bij de Laan van Leeuwesteyn 6 in Voorburg *** Deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’20 is gelegen in de geliefde en rustige Laan van Leeuwesteyn in Voorburg. De straat kenmerkt zich door fraaie architectuur en een kindvriendelijke sfeer. Bijzonder aan deze woning is de fraaie ligging met uitzicht over de gehele laan. Een ideale woonplek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én karakter. Dankzij de centrale ligging zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, speeltuinen, winkels, horeca én station Leidschendam-Voorburg bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A12, A4 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor u binnen no-time in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam bent. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Via de ruime, groene voortuin, bereikt u de woning. Bij entree stapt u in een vestibule met charmante glas-in-lood ruiten. Vanuit hier komt u in de gang, waar zich een separaat toilet en een trapkast bevinden. De sfeervolle woon/eetkamer van ca 45 m2 is licht, voorzien van een open haard en heeft een mooie erker aan de voorzijde. De eetkamer biedt toegang tot de zeer sfeervolle overkapping in de zijtuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, perfect voor een drankje in de middag en avondzon. Vanuit de woon/eetkamer is er een doorloop naar de keuken. De goed uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling is geplaatst in 2015, daarnaast is een inductiekookplaat geplaatst in 2022. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor u hier van de ochtend zon kan genieten. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging van ca. 18 m2. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te bereiken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 17 m2 beschikt over een inbouwkast en zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning vindt u een in 2011 gerenoveerde en uitgebouwde badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 m2 en ca. 17 m2) die beide uitkijken over de groene en rustige Laan van Leeuwesteyn. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers van beide ca. 10 m2 en een ruime badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping beschikt over een grote hoeveelheid bergruimte. In de overloop bevindt zich ook de entree naar de zolder van ca. 6 m2, waar de CV-ketel zich bevindt. KENMERKEN: + bouwjaar 1928 + gelegen op 401 m2 eigen grond + gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m2 + overige inpandige ruimte ca. 6 m2 + gebouwgebonden buitenruimte 21 m2 + externe bergruimte ca. 18 m2 + schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2024 + groepenkast vervangen en extra groepen toegevoegd in 2022 + energielabel B geldig tot 07-12-2030 + de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas + dak woning vernieuwd in 2016 + de woning beschikt over 24 zonnepanelen, geplaatst in 2016 + verwarming en warm water middels HR combiketel ITHO Aqua-Max DV (bouwjaar ca. 2011) + asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar + oplevering in overleg (indicatie verkoper januari 2026) Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ITHO Aqua-Max DV (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.