Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 400

2274GH Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 400 Voorburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Haaglanden bevindt zich dit in nieuwstaat verkerende label C dertiger jaren hoekherenhuis met garage een woonoppervlakte van 210 m², een royale tuin rondom, vrijstaande garage met kap en eigen oprit. Een unieke combinatie van authentieke charme, hoogwaardige renovatie met als resultaat modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, is er hoogwaardige driedubbele beglazing aanwezig en zijn er luxe Slim Line Classic 38 aluminium kozijnen geplaatst. Ook zijn alle vloeren geïsoleerd, is de buitenzijde gerenoveerd en zijn diverse muren aan de binnenzijde voorzien van vloerisolatie. Ligging Vanaf hier brengt de Intercity je razendsnel naar de Zuidas. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg. Scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum zijn letterlijk om de hoek. De Haagse binnenstad is met de fiets in tien minuten bereikbaar, terwijl station Laan van NOI en de bushalte op slechts vijf minuten loopafstand ligt. Indeling Via de voortuin, die elegant doorloopt in de zijtuin, bereikt u de zijentree. De vestibule geeft toegang tot de ruime hal met toilet en een grote droge kelder met opstelplaats van de HR CVcombiketel. De royale L-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtige leefruimte met veel lichtinval. De luxe open Siematic leefkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een composiet werkblad en een extra grote koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige privacy biedende achtertuin in gelegen op het zuid-westen. De vrije achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en geniet van middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over elektrische verlichting, een stenen schuur en een praktische achterom. De vrijstaande garage meter met eigen oprit en kap is uitstekend toegankelijk en biedt extra bergruimte op de ruime vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich de volgende kamers. De riante achterkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Ook de achterkamer beschikt over openslaande deuren naar dit balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vrij uitzicht over de brede, boomrijke laan en toegang tot het ruime voorbalkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een verwarmde spiegel en luxe douche. De eerste verdieping is tevens voorzien van een separaat toilet. De tweede verdieping is uitzonderlijk ruim dankzij de royale kapconstructie en beschikt over twee grote kamers, een tweede badkamer cq wasruimte. De kamer aan de voorzijde biedt via een moderne trap toegang tot de vliering met daglicht. Verder is de woning voorzien van internetbekabeling door het hele huis, een vernieuwde verwarmingsinstallatie met condensatiepomp en ventilatievoorzieningen in de kelder. Het weten waard; Hoogwaardige renovatie & energiezuinigheid De woning is volledig geoptimaliseerd op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie: • Volledig geïsoleerde vloeren en gedeeltelijk geïsoleerde muren; • Geluid- en warmte-isolerende woningscheidende muur met de buren voor extra comfort en rust; • Aluminium kozijnen van Reynaers Slim Line Classic 38 met driedubbel glas; • Vloerverwarming op waterbasis op de begane grond; • HR-combiketel voor efficiënte verwarming; • PVC-riolering vernieuwd; • Buitengevel vernieuwd en opnieuw gevoegd; • Nieuwe dakafwerking en zinken dakgoten. Luxe keuken & hoogwaardige materialen De woning beschikt over een exclusieve keuken en duurzame afwerkingen: • Luxe SieMatic keuken met Siemens inbouwapparatuur; • Grote koelkast en separate vriezer; • Composiet werkblad; • Vergunning aanwezig om de keuken en woonkamer open met elkaar te verbinden; • Zwitserse houten parketvloer van Bauwerk door de gehele woning; • Glazen trap naar de verdiepingen. Comfort & indeling • 5 (slaap)kamers; • 2 luxe badkamers waarvan 1 voorzien met verwarmde spiegelmoderne douche en ligbad; • 2 aparte toiletten • Vloerverwarming op de begane grond; • Internetbekabeling door de gehele woning; • Elektrische tuinverlichting; • Gerenoveerde extra diepe garage met ruime vliering; • Tuinberegeningssysteem. Aanvullende pluspunten • Instapklaar en toekomstbestendig gerenoveerd; • Doorontwikkeling van station Laan van NOI; • Praktische bergruimtes; • Door de gehele woning zijn hoogwaardige materialen toegepast En verder de woning is zodanig gerenoveerd dat met de installatie van zonnepanelen en een warmtepomp het energielabel verder omhoog gaat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Located in the highly sought-after Haaglanden area, this near-new energy label C 1930s corner townhouse offers 210 m² of living space, a generous surrounding garden, a detached garage with pitched roof and private driveway. A unique combination of authentic charm and high-end renovation, resulting in modern living comfort at an exceptional level. The property has been fully renovated and upgraded for sustainability. The entire ground floor is fitted with underfloor heating, high-quality triple glazing has been installed throughout, and the property features luxurious Slim Line Classic 38 aluminium window frames. In addition, all floors have been insulated, the exterior has been renovated, and several interior walls have been fitted with insulation for enhanced comfort and energy efficiency. Location From here, the Intercity train takes you to Amsterdam’s Zuidas business district in no time. Thanks to the excellent connections by both public transport and car, Amsterdam, Rotterdam and Schiphol are always within easy reach. Schools, sports clubs and the charming Herenstraat in the historic centre are literally around the corner. The city centre of The Hague can be reached within ten minutes by bicycle, while Laan van NOI station and the bus stop are only a five-minute walk away. Layout Via the front garden, which elegantly continues into the side garden, you reach the side entrance. The vestibule leads into the spacious hallway with toilet and access to the large dry basement with the HR central heating combi boiler installation. The generous L-shaped living and dining room forms the heart of the home and offers a wonderful living space with abundant natural light. The luxurious open-plan SieMatic kitchen is fitted with high-end appliances, a composite worktop and an extra-large refrigerator and freezer. Through the French doors, you step directly into the sunny and private southwest-facing backyard. The secluded backyard is ideally positioned on the southwest and enjoys both afternoon and evening sun. In addition, the garden features electric lighting, a brick storage shed and a practical rear entrance. The detached garage with private driveway and pitched roof is easily accessible and offers additional storage space in the spacious attic area above. The first floor comprises the following rooms. The spacious rear room features French doors opening onto the sunny southwest-facing balcony. The second rear room also has French doors leading to this balcony. At the front, there is a generous bedroom with unobstructed views over the wide tree-lined avenue and access to the spacious front balcony. The modern bathroom is stylishly finished and fitted with a heated mirror and luxurious shower. The first floor also benefits from a separate toilet. The second floor is exceptionally spacious thanks to the generous roof construction and comprises two large rooms and a second bathroom/laundry room combination. The front room provides access via a modern staircase to the attic with natural daylight. Furthermore, the property is equipped with internet cabling throughout the entire house, a renewed heating installation with condensation pump and ventilation facilities in the basement. Good to know; High-end renovation & energy efficiency The property has been fully optimized in terms of insulation and energy efficiency: • Fully insulated floors and partially insulated walls; • Sound- and heat-insulated party wall with the neighbours for additional comfort and privacy; • Reynaers Slim Line Classic 38 aluminium window frames with triple glazing; • Hydronic underfloor heating throughout the ground floor; • High-efficiency central heating combi boiler; • Renewed PVC drainage system; • Renovated and repointed exterior façade; • New roof finishing and zinc gutters. Luxury kitchen & high-quality materials The property features an exclusive kitchen and durable high-end finishes: • Luxury SieMatic kitchen with Siemens built-in appliances; • Large refrigerator and separate freezer; • Composite worktop; • Permit available to create an open connection between the kitchen and living room; • Swiss Bauwerk wooden parquet flooring throughout the house; • Glass staircase to the upper floors. Comfort & layout • 5 (bed)rooms; • 2 luxury bathrooms with 1heated mirror, modern shower and bathtub; • 2 separate toilets; • Underfloor heating on the ground floor; • Internet cabling throughout the entire property; • Electric garden lighting; • Renovated extra-deep garage with spacious attic storage; • Garden irrigation system. Additional highlights • Fully move-in ready and future-proof renovated; • Ongoing redevelopment of Laan van NOI station area; • Practical storage spaces throughout the property; • High-quality materials have been used throughout the entire home. In addition, the property has been renovated in such a way that installing solar panels and a heat pump would further improve the energy label even more This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.