Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 400

2274GH Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 400 Voorburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Haaglanden bevindt zich dit in nieuwstaat verkerende label C dertiger jaren hoekherenhuis met garage een woonoppervlakte van 210 m², een royale tuin rondom, vrijstaande garage met kap en eigen oprit. Een unieke combinatie van authentieke charme, hoogwaardige renovatie met als resultaat modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, is er hoogwaardige driedubbele beglazing aanwezig en zijn er luxe Slim Line Classic 38 aluminium kozijnen geplaatst. Ook zijn alle vloeren geïsoleerd, is de buitenzijde gerenoveerd en zijn diverse muren aan de binnenzijde voorzien van vloerisolatie. Ligging Vanaf hier brengt de Intercity je razendsnel naar de Zuidas. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg. Scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum zijn letterlijk om de hoek. De Haagse binnenstad is met de fiets in tien minuten bereikbaar, terwijl station Laan van NOI en de bushalte op slechts vijf minuten loopafstand ligt. Indeling Via de voortuin, die elegant doorloopt in de zijtuin, bereikt u de zijentree. De vestibule geeft toegang tot de ruime hal met toilet en een grote droge kelder met opstelplaats van de HR CVcombiketel. De royale L-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtige leefruimte met veel lichtinval. De luxe open Siematic leefkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een composiet werkblad en een extra grote koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige privacy biedende achtertuin in gelegen op het zuid-westen. De vrije achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en geniet van middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over elektrische verlichting, een stenen schuur en een praktische achterom. De vrijstaande garage meter met eigen oprit en kap is uitstekend toegankelijk en biedt extra bergruimte op de ruime vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich de volgende kamers. De riante achterkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Ook de achterkamer beschikt over openslaande deuren naar dit balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vrij uitzicht over de brede, boomrijke laan en toegang tot het ruime voorbalkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een verwarmde spiegel en luxe douche. De eerste verdieping is tevens voorzien van een separaat toilet. De tweede verdieping is uitzonderlijk ruim dankzij de royale kapconstructie en beschikt over twee grote kamers, een tweede badkamer cq wasruimte. De kamer aan de voorzijde biedt via een moderne trap toegang tot de vliering met daglicht. Verder is de woning voorzien van internetbekabeling door het hele huis, een vernieuwde verwarmingsinstallatie met condensatiepomp en ventilatievoorzieningen in de kelder. Het weten waard; Hoogwaardige renovatie & energiezuinigheid De woning is volledig geoptimaliseerd op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie: • Volledig geïsoleerde vloeren en gedeeltelijk geïsoleerde muren; • Geluid- en warmte-isolerende woningscheidende muur met de buren voor extra comfort en rust; • Aluminium kozijnen van Reynaers Slim Line Classic 38 met driedubbel glas; • Vloerverwarming op waterbasis op de begane grond; • HR-combiketel voor efficiënte verwarming; • PVC-riolering vernieuwd; • Buitengevel vernieuwd en opnieuw gevoegd; • Nieuwe dakafwerking en zinken dakgoten. Luxe keuken & hoogwaardige materialen De woning beschikt over een exclusieve keuken en duurzame afwerkingen: • Luxe SieMatic keuken met Siemens inbouwapparatuur; • Grote koelkast en separate vriezer; • Composiet werkblad; • Vergunning aanwezig om de keuken en woonkamer open met elkaar te verbinden; • Zwitserse houten parketvloer van Bauwerk door de gehele woning; • Glazen trap naar de verdiepingen. Comfort & indeling • 5 (slaap)kamers; • 2 luxe badkamers waarvan 1 voorzien met verwarmde spiegelmoderne douche en ligbad; • 2 aparte toiletten • Vloerverwarming op de begane grond; • Internetbekabeling door de gehele woning; • Elektrische tuinverlichting; • Gerenoveerde extra diepe garage met ruime vliering; • Tuinberegeningssysteem. Aanvullende pluspunten • Instapklaar en toekomstbestendig gerenoveerd; • Doorontwikkeling van station Laan van NOI; • Praktische bergruimtes; • Door de gehele woning zijn hoogwaardige materialen toegepast En verder de woning is zodanig gerenoveerd dat met de installatie van zonnepanelen en een warmtepomp het energielabel verder omhoog gaat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Located in the highly sought-after Haaglanden area, this near-new energy label C 1930s corner townhouse offers 210 m² of living space, a generous surrounding garden, a detached garage with pitched roof and private driveway. A unique combination of authentic charm and high-end renovation, resulting in modern living comfort at an exceptional level. The property has been fully renovated and upgraded for sustainability. The entire ground floor is fitted with underfloor heating, high-quality triple glazing has been installed throughout, and the property features luxurious Slim Line Classic 38 aluminium window frames. In addition, all floors have been insulated, the exterior has been renovated, and several interior walls have been fitted with insulation for enhanced comfort and energy efficiency. Location From here, the Intercity train takes you to Amsterdam’s Zuidas business district in no time. Thanks to the excellent connections by both public transport and car, Amsterdam, Rotterdam and Schiphol are always within easy reach. Schools, sports clubs and the charming Herenstraat in the historic centre are literally around the corner. The city centre of The Hague can be reached within ten minutes by bicycle, while Laan van NOI station and the bus stop are only a five-minute walk away. Layout Via the front garden, which elegantly continues into the side garden, you reach the side entrance. The vestibule leads into the spacious hallway with toilet and access to the large dry basement with the HR central heating combi boiler installation. The generous L-shaped living and dining room forms the heart of the home and offers a wonderful living space with abundant natural light. The luxurious open-plan SieMatic kitchen is fitted with high-end appliances, a composite worktop and an extra-large refrigerator and freezer. Through the French doors, you step directly into the sunny and private southwest-facing backyard. The secluded backyard is ideally positioned on the southwest and enjoys both afternoon and evening sun. In addition, the garden features electric lighting, a brick storage shed and a practical rear entrance. The detached garage with private driveway and pitched roof is easily accessible and offers additional storage space in the spacious attic area above. The first floor comprises the following rooms. The spacious rear room features French doors opening onto the sunny southwest-facing balcony. The second rear room also has French doors leading to this balcony. At the front, there is a generous bedroom with unobstructed views over the wide tree-lined avenue and access to the spacious front balcony. The modern bathroom is stylishly finished and fitted with a heated mirror and luxurious shower. The first floor also benefits from a separate toilet. The second floor is exceptionally spacious thanks to the generous roof construction and comprises two large rooms and a second bathroom/laundry room combination. The front room provides access via a modern staircase to the attic with natural daylight. Furthermore, the property is equipped with internet cabling throughout the entire house, a renewed heating installation with condensation pump and ventilation facilities in the basement. Good to know; High-end renovation & energy efficiency The property has been fully optimized in terms of insulation and energy efficiency: • Fully insulated floors and partially insulated walls; • Sound- and heat-insulated party wall with the neighbours for additional comfort and privacy; • Reynaers Slim Line Classic 38 aluminium window frames with triple glazing; • Hydronic underfloor heating throughout the ground floor; • High-efficiency central heating combi boiler; • Renewed PVC drainage system; • Renovated and repointed exterior façade; • New roof finishing and zinc gutters. Luxury kitchen & high-quality materials The property features an exclusive kitchen and durable high-end finishes: • Luxury SieMatic kitchen with Siemens built-in appliances; • Large refrigerator and separate freezer; • Composite worktop; • Permit available to create an open connection between the kitchen and living room; • Swiss Bauwerk wooden parquet flooring throughout the house; • Glass staircase to the upper floors. Comfort & layout • 5 (bed)rooms; • 2 luxury bathrooms with 1heated mirror, modern shower and bathtub; • 2 separate toilets; • Underfloor heating on the ground floor; • Internet cabling throughout the entire property; • Electric garden lighting; • Renovated extra-deep garage with spacious attic storage; • Garden irrigation system. Additional highlights • Fully move-in ready and future-proof renovated; • Ongoing redevelopment of Laan van NOI station area; • Practical storage spaces throughout the property; • High-quality materials have been used throughout the entire home. In addition, the property has been renovated in such a way that installing solar panels and a heat pump would further improve the energy label even more This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
814 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.