Aller directement au contenu
Logo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Rozentuin 43

2272XB Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.862

Galerie de photos

Rozentuin 43 Voorburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, uitgebouwd en helemaal instapklaar 2 ONDER 1 KAP woning in het geliefde Essesteijn In de populaire en bijzonder kindvriendelijke wijk Essesteijn ligt deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen garage, oprit én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Een heerlijk licht familiehuis dat aan de achterzijde volledig is uitgebouwd, waardoor een fantastische woonkeuken is ontstaan waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Dankzij de harmonica pui loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de zonnige achtertuin echt onderdeel van de leefruimte. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van energielabel B. INDELING: Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Via de verzorgde entree kom je in de hal met modern vrijhangend toilet met vaste kast en meterkast. Vervolgens stap je de ruime, lichte woonkamer binnen, waar aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte is gecreëerd. De prachtige eikenhouten parketvloer geeft de begane grond direct warmte en uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de royale luxe woonkeuken over de volledige breedte van de woning. Door de grote raampartijen en de harmonica deuren is dit een heerlijke lichte leefruimte waar het echt een feestje is om te koken, borrelen of lang na te tafelen. Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is vanuit de tuin de garage bereikbaar. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon met leuk uitzicht over het groene karakter van de wijk. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Overloop, praktische wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor de Cv-ketel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een royale dakkapel. De achterslaapkamer wordt momenteel gebruikt als studio, maar is uiteraard ook perfect als slaapkamer of werkkamer. De zeer ruime voorslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Kortom: een heerlijk ruim, modern en instapklaar gezinshuis op een toplocatie in Voorburg. Wonen in Essesteijn De wijk Essesteijn staat bekend als groen, ruim opgezet en bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, sportverenigingen en parken. Ook winkelcentrum Essesteijn en The Mall of the Netherlands liggen dichtbij voor alle dagelijkse voorzieningen en gezellig winkelen. Daarnaast is de ligging uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus en station) bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je heerlijk rustig én centraal. Bijzonderheden: - Eigen garage én oprit; - Volledig uitgebouwde woonkeuken; - Harmonica deuren naar de tuin; - Zonnige achtertuin; - Vijf ruime slaapkamers; - Moderne badkamer; - Energielabel B; - Eikenhouten parketvloer op de begane grond; - Instapklaar en goed onderhouden; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Essesteijn; - Centrale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen; - Foto achterslaapkamer zolder is een impressie dit is op dit moment een muziek studio; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.