Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Rozentuin 43

2272XB Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.862

Galería de fotos

Rozentuin 43 Voorburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, uitgebouwd en helemaal instapklaar 2 ONDER 1 KAP woning in het geliefde Essesteijn In de populaire en bijzonder kindvriendelijke wijk Essesteijn ligt deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen garage, oprit én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Een heerlijk licht familiehuis dat aan de achterzijde volledig is uitgebouwd, waardoor een fantastische woonkeuken is ontstaan waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Dankzij de harmonica pui loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de zonnige achtertuin echt onderdeel van de leefruimte. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van energielabel B. INDELING: Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Via de verzorgde entree kom je in de hal met modern vrijhangend toilet met vaste kast en meterkast. Vervolgens stap je de ruime, lichte woonkamer binnen, waar aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte is gecreëerd. De prachtige eikenhouten parketvloer geeft de begane grond direct warmte en uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de royale luxe woonkeuken over de volledige breedte van de woning. Door de grote raampartijen en de harmonica deuren is dit een heerlijke lichte leefruimte waar het echt een feestje is om te koken, borrelen of lang na te tafelen. Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is vanuit de tuin de garage bereikbaar. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon met leuk uitzicht over het groene karakter van de wijk. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Overloop, praktische wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor de Cv-ketel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een royale dakkapel. De achterslaapkamer wordt momenteel gebruikt als studio, maar is uiteraard ook perfect als slaapkamer of werkkamer. De zeer ruime voorslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Kortom: een heerlijk ruim, modern en instapklaar gezinshuis op een toplocatie in Voorburg. Wonen in Essesteijn De wijk Essesteijn staat bekend als groen, ruim opgezet en bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, sportverenigingen en parken. Ook winkelcentrum Essesteijn en The Mall of the Netherlands liggen dichtbij voor alle dagelijkse voorzieningen en gezellig winkelen. Daarnaast is de ligging uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus en station) bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je heerlijk rustig én centraal. Bijzonderheden: - Eigen garage én oprit; - Volledig uitgebouwde woonkeuken; - Harmonica deuren naar de tuin; - Zonnige achtertuin; - Vijf ruime slaapkamers; - Moderne badkamer; - Energielabel B; - Eikenhouten parketvloer op de begane grond; - Instapklaar en goed onderhouden; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Essesteijn; - Centrale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen; - Foto achterslaapkamer zolder is een impressie dit is op dit moment een muziek studio; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.