Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Oostenburg 40

2271AP Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.709

Fotoalbum

Laan van Oostenburg 40 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Laan van Oostenburg 40 staat deze ruime en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden. Met een royale woonkamer, meerdere badkamers en een praktische indeling is dit een ideaal familiehuis met volop potentie om de woning naar eigen wens te moderniseren. De woning is rustig en centraal gelegen met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Het gezellige oude centrum met de markt op zaterdag om de hoek en scholen, kinderopvang, winkels en openbaar op loopafstand. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de vestibule met meterkast. Vanuit de gang met trapkast en separaat toilet bereik je de ruime woonkamer, een heerlijk lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De diepe achtertuin van circa 71 m² is voorzien van een vrijstaande schuur en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en heeft een opening naar de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw en heeft een trapkast voor extra opbergruimte. Daarnaast is een grote inloopkast toegankelijk vanuit beide grote slaapkamers aan voor – en achterzijde. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, ook de badkamer geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de dakkapellen is er veel extra ruimte en licht. De overloop biedt toegang tot bergruimte en knieschotten. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbykamers. Vliering Via een losse trap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Het weten waard: · Gelegen op eigen grond; · Bouwjaar 1911; · Diepe achtertuin van ca. 71 m² met schuur; · 10 zonnepanelen aanwezig; · Twee balkons aanwezig; · Veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; · Veel bergruimte dankzij vliering en knieschotten; · Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; · Ouderdoms-, asbestclausule en niet bewonersclausule worden standaard opgenomen in de koopakte; · Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** At Laan van Oostenburg 40 you will find this spacious and characterful semi-detached house with no fewer than 6 bedrooms, a deep backyard, and plenty of possibilities. With a generous living room, multiple bathrooms, and a practical layout, this is an ideal family home with great potential to modernize according to your own wishes. The property is quietly and centrally located, with shops, schools, public transport, and main roads in the immediate vicinity. The charming old town center, with the Saturday market just around the corner, as well as schools, childcare facilities, shops, and public transport are all within walking distance. A pleasant living environment with all amenities within easy reach. Layout Ground floor Through the entrance you reach the vestibule with meter cupboard. From the hallway, which includes a staircase cupboard and a separate toilet, you enter the spacious living room, a wonderfully bright living area with ample space for both a sitting and dining area. The large windows at the rear provide access to the garden and create pleasant natural light. The closed kitchen is located at the rear of the house and features various built-in appliances as well as access to the garden. The deep backyard of approximately 71 m² includes a detached shed and offers plenty of space for multiple seating areas. A pleasant place to enjoy outdoor living in peace and quiet. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear provides access to the balcony and has an opening to the bathroom. The largest bedroom at the front features a fireplace and a staircase cupboard for extra storage space. In addition, there is a large walk-in closet accessible from both large bedrooms at the front and rear. The third room is ideal as a children's room, office, or guest room. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer, and also provides access to the balcony. There is also a separate toilet. Second floor The second floor offers three additional bedrooms and a second bathroom. Thanks to the dormer windows, there is plenty of extra space and light. The landing provides access to storage space and knee walls. This floor is particularly suitable for a large family or for creating work or hobby rooms. Loft storage Via a loose ladder you reach the practical storage loft, ideal for storing belongings. Worth knowing: - Freehold property (located on own land); - Built in 1911; - Deep backyard of approx. 71 m² with shed; - 10 solar panels installed; - Two balconies present; - Lots of space and plenty of possibilities to modernize the house to your own taste; - Ample storage space thanks to loft and knee walls; - Favorable location near shops, schools, and public transport; - Old-age clause, asbestos and non occupancy clause will be standardly included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
937 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.