Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Noteboompark 3

2273LA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.705

Fotoalbum

Noteboompark 3 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER ROYAAL EN LUXE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 150 M²) OP VERHOOGDE PARTERRE MET TERRAS (CA. 24 M²), PARKEERPLAATS, ZWEMBAD EN SAUNA IN COMPLEX “PARK FOREBURG” Uniek wonen in het groen, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Dit luxe en volledig gemoderniseerde hoekappartement van ca. 149 m² is gelegen op de verhoogde parterre/1e woonlaag van het prestigieuze appartementencomplex “Park Foreburg”, direct aan het Noteboompark. Hier geniet u van een parkachtige setting, een royaal terras van ca. 24 m² op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een loftachtige living van ca. 57 m², eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én ongekend veel gezamenlijke voorzieningen zoals een zwembad, sauna, fitnessruimte en logeerkamers. Ligging “Park Foreburg” grenst direct aan de groenstrook tussen Park Vreugd en Rust en paleis Huis ten Bosch. Vanuit het complex loopt u zó het Noteboompark in. In het noorden sluit het park aan op Park ’t Loo, in het zuiden op het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt in alle rust naar de historische Herenstraat in de dorpskern van Voorburg en fietst in enkele minuten naar de Vliet. Winkelcentrum “De Julianabaan” ligt op een steenworp afstand en biedt een zeer compleet aanbod: twee supermarkten, warenhuis, drogisterijen, bakker, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook sportfaciliteiten, gezondheidszorg, openbaar vervoer (tram/bus/trein op korte afstand) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Theater Ludens ligt letterlijk aan het einde van de straat. Het complex en de voorzieningen Het appartement maakt deel uit van het servicegebouw van “Park Foreburg” en dat betekent een hoog comfortniveau. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een uitstekend onderhouden complex, inclusief: • fraai aangelegd en perfect onderhouden gemeenschappelijk groen; • een verwarmd binnenzwembad met sauna; • fitnessruimte; • huismeester, doordeweeks in de ochtenden aanwezig; • gezamenlijke ontmoetingsruimte/“Rotonde” voor o.a. koffieochtenden; • vergaderruimte; • logeerfaciliteiten/gastenverblijven op de begane grond (tegen geringe vergoeding). Op de begane grond bevindt zich een ruime, representatieve hal waar bewoners kunnen samenkomen in een apart zitgedeelte voor koffie. Daarnaast is er een aparte ontvangst-/receptieruimte met keukenblok en buitenterras, waar bewoners privé gebruik van mogen maken. Indeling van het appartement Gesloten en beveiligde entree op de begane grond met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video-intercomsysteem. Entree appartement in een ruime, uitnodigende hal die naadloos overloopt in de living, waardoor een loftachtig gevoel ontstaat. In de hal vindt u het moderne, separate toilet met fontein De royale living van ca. 57 m² is dankzij de hoekligging heerlijk licht, met grote ramen en een groen uitzicht op het park. Via schuifpuien bereikt u het grote zonneterras van ca. 24 m² op het zuidwesten: een ideale plek voor een loungehoek, eettafel en planten, met veel privacy en zon van ochtend tot in de middag. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een luxe rechte opstelling met diep aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, grote koelkast met versladen en een vaatwasmachine. Een praktische en comfortabele werkplek voor iedereen die graag kookt. Vanuit keuken directe toegang naar de goed bemeten en praktische bijkeuken annex berging met de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is ca. 18 m² en de tweede slaapkamer ca. 13 m² beschikt een extra deur naar de living, waardoor deze kamer desgewenst ook uitstekend als werk- of tv-kamer te gebruiken is. De badkamer is modern en comfortabel ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In het gehele woondeel (hal, living en keuken) ligt een schitterende PVC-vloer in eikenlook met een warme uitstraling; alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en in neutrale, lichte kleuren afgewerkt. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. Berging, parkeren en extra’s Bij het appartement horen: • een eigen berging van ca. 5 m² in de onderbouw; • een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • het gemeenschappelijk gebruik van de gastenverblijven en overige gemeenschappelijke ruimtes in het servicegebouw. VvE • MJOP aanwezig; • VvE-bijdrage: € 513,18 per maand (incl. o.a. onderhoud gemeenschappelijk groen, terrein en zwembad); • saldo reservefondsen (algemeen, groot onderhoud en verduurzaming) ca. € 500.000,-; • 165/6.469e aandeel in de actieve VvE; 1/38e aandeel in de actieve VvE van het geheel; • huishoudelijk reglement van toepassing. Het Noteboompark bestaat uit 5 blokken. Blok 1 bestaat uit complex A en complex B (Noteboompark 1 t/m 81; totaal 38 appartementen) met o.a. zwembad en huismeester. Ieder blok heeft zijn eigen VvE (1 stem per appartement); gezamenlijk is het parkbeheer geregeld (onderhoud en aanzicht). Het weten waard: • bouwjaar 1992; • gelegen op eigen grond; • woonoppervlak ca. 149 m²; • terras/balkon ca. 24 m² op zuidwesten; • externe berging (box) ca. 5 m²; • nieuwe mechanische ventilatiebox; • cv-ketel uit 2023; • volledig voorzien van dubbel glas, energielabel B; • inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; Kortom: een uniek, extreem comfortabel en instapklaar hoekappartement op een van de mooiste, groenste locaties van Voorburg, met faciliteiten die je zelden in deze combinatie tegenkomt. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.